融創(chuàng)有望削減超50%債務(wù) 重組計(jì)劃推進(jìn)中(2)

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2024-11-05 19:37:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

截至今年上半年,，融創(chuàng)中國(guó)的有息債務(wù)規(guī)模下降至2774.3億元，較去年末減少約4億元,。從有息債務(wù)期限上看,，不足12個(gè)月的計(jì)息負(fù)債共有1934.9億元，一至五年的負(fù)債為730.5億元,，五年以上的負(fù)債為108.9億元,。截至2024年8月29日，其到期未償付借貸本金約1143.2億元,，并因此可能導(dǎo)致借貸總額中本金539.6億元被要求提前還款,。

面對(duì)持續(xù)的債務(wù)壓力,，融創(chuàng)也在謀求更多可能的途徑“減負(fù)”。10月17日,，融創(chuàng)中國(guó)公告稱,，擬按每股2.465港元價(jià)格配售4.89億股股份，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約11.92億港元,。此次配售募集資金主要用于支持境內(nèi)公司債的長(zhǎng)期解決方案落地及一般營(yíng)運(yùn)資金,。配股融資完成后，孫宏斌及其一致行動(dòng)人的持股份額被稀釋到了27.61%,。若此次境內(nèi)債務(wù)重組方案中的轉(zhuǎn)股選項(xiàng)獲得支持,，孫宏斌及其一致行動(dòng)人的持股份額還將被繼續(xù)稀釋。

就在幾天前,，融創(chuàng)還宣布與彰泰集團(tuán)“分手”,。2021年4月，融創(chuàng)與彰泰集團(tuán)訂立合作框架協(xié)議,，共同設(shè)立合資公司,，合作開發(fā)57個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目。根據(jù)最新公告,，52個(gè)合作項(xiàng)目尚未完全開發(fā)完畢,，其中南寧融瑞已向彰泰集團(tuán)支付27.51億元對(duì)價(jià)款。此次合作調(diào)整后,，融創(chuàng)將更專注于12個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng),，不再繼續(xù)支付剩余64.19億元的交易對(duì)價(jià)款，也不用再對(duì)其余40個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行再投入,，現(xiàn)金流占用壓力將大幅減少,。

監(jiān)管層也在努力從政策層面予以房企更多支持，緩解企業(yè)的流動(dòng)性壓力,。9月24日,，央行宣布延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件的期限，將“金融16條”和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款兩項(xiàng)階段性政策的有效期從2024年12月31日延長(zhǎng)到2026年的12月31日,。劉水表示,，中央系列舉措有效地提振了市場(chǎng)信心，若各項(xiàng)政策加力并較快落實(shí),，四季度市場(chǎng)有望迎來邊際改善,。房企應(yīng)緊抓“因城施策”窗口期，加速布局較好項(xiàng)目的銷售去化,，快速回籠資金,，才能增強(qiáng)償債能力。出險(xiǎn)房企債務(wù)重組成功將有助于緩釋行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但企業(yè)要真正走出危機(jī),，還需要市場(chǎng)回暖支持,，企業(yè)基本面獲得改善后才能夠避免重復(fù)展期。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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