杭州,、南京等地房貸利率突然調(diào)頭向上，業(yè)內(nèi)稱“與輿論倒逼有關(guān)” 市場企穩(wěn)推動調(diào)整

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2024-12-05 09:59:30 每日經(jīng)濟(jì)新聞

新增貸款基本都在回調(diào),，成交量很大,。南京一個成交價最高超8萬元/平方米的豪宅盤，竟賣成了流量盤,。江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事,、南京樓市資深評論員陳誠對此表示關(guān)注。

近期杭州商貸利率從之前的2.9%上調(diào)到3%,，12月1日又上調(diào)至3.1%,。某大型地產(chǎn)工作人員張經(jīng)理對此感嘆不已。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，浙江,、江蘇多地以及廣州、佛山,、福州,、廈門、長沙,、武漢,、青島等城市均上調(diào)了首套和二套房貸利率下限，部分城市首套房貸利率最低水平已上調(diào)至3.1%,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，近期包括存量房貸利率下調(diào)和銀行降低房貸利率在內(nèi)的調(diào)整,，很大程度上與輿論壓力有關(guān),。目前這些城市的房貸市場已經(jīng)企穩(wěn)，交易量有所擴(kuò)大,。銀行認(rèn)為有必要將房貸利率恢復(fù)到正常狀態(tài),，設(shè)定合理下限。

頻創(chuàng)“2字頭”新低的房貸利率開始調(diào)頭向上,。雖然二套房房貸利率稍高,，但在實際成交過程中，一線中介人員會主動想辦法幫購房者降低成本,。杭州某大型中介工作人員俞經(jīng)理表示,，現(xiàn)在杭州首套房房貸利率為3.1%，如果購房者名下有房子,，可以通過掛牌出售舊房來實現(xiàn)首套購房,，享受3.1%的利率。他認(rèn)為今后房貸利率可能不會再下降到之前水平,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，當(dāng)前部分城市房貸利率上調(diào)跟當(dāng)?shù)厥袌龊棉D(zhuǎn)有一定關(guān)系,，但這種波動可能會對市場預(yù)期產(chǎn)生不利影響。在促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)下,，政策仍需釋放更加穩(wěn)定的預(yù)期,。

李宇嘉指出，此次房貸利率上調(diào)主要集中在廣州,、南京,、杭州等地。這些城市之前面臨房價下跌壓力大,，穩(wěn)樓市任務(wù)艱巨,。社會輿論對銀行在房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤有所質(zhì)疑，這種輿論壓力也在一定程度上推動了銀行調(diào)整房貸利率,。

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