廣州出臺第五批惠企利民措施 多舉措促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展(2)
為了完善社區(qū)服務(wù)配套,，鼓勵設(shè)置獨(dú)立用地的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體,，并鼓勵社區(qū)級黨群,、行政,、養(yǎng)老、托育,、福利,、文化、體育等設(shè)施合建,。支持社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施使用功能調(diào)整，提高存量建筑的靈活性,。此外,，明確可使用電子或紙質(zhì)保函代替現(xiàn)金用作競買土地保證金，擴(kuò)展分用途核算出讓金項(xiàng)目適用范圍,，滿足企業(yè)投資測算和稅務(wù)統(tǒng)籌決策的需求,，提升土地市場活力。
實(shí)行土地使用權(quán)“帶押變更,、帶押過戶”,，用地單位只需與抵押權(quán)人協(xié)商一致，即可實(shí)現(xiàn)帶押情況下的土地分割,、合并及轉(zhuǎn)移,，節(jié)省資金和時間成本。同時,，支持整幢查詢在建工程抵押登記信息,，企業(yè)僅需提供一個地塊的宗地單元號或自然幢樓棟的單元號，即可查詢整個地塊,、整棟自然幢所有不動產(chǎn)單元已辦理抵押的情況,，進(jìn)一步提升查詢事項(xiàng)辦理時效。
通知還提出推進(jìn)現(xiàn)房“購房即交房,、交證”服務(wù),，通過稅務(wù)和登記業(yè)務(wù)聯(lián)動，提供便捷,、高效的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務(wù),，壓縮整體辦理時限，實(shí)現(xiàn)交房現(xiàn)場核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書（電子證照）,。廣州已實(shí)現(xiàn)22城異地辦理不動產(chǎn)登記,，企業(yè)群眾可通過跨城通辦窗口直接申請辦理位于合作城市的不動產(chǎn)登記信息查詢，以及國有土地上房屋抵押,、變更,、轉(zhuǎn)移等高頻登記業(yè)務(wù),。通知還提出搭建不動產(chǎn)登記專家座席團(tuán)隊(duì)，對普通熱線渠道接收的不動產(chǎn)登記相關(guān)專業(yè)問題,，即時提供專業(yè)化線上咨詢,，更好滿足企業(yè)個性化、即時化線上咨詢需求,。
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