11月6日,，廣州市發(fā)布了《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)進一步優(yōu)化審批服務機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施（第五批）的通知》。在已出臺的四批97條惠企利民措施基礎(chǔ)上,，再次提出20條新措施,，涵蓋支持制造業(yè)立市、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展以及提升市民群眾滿意度三個方面,。

在產(chǎn)業(yè)用地審批方面,，通知提出支持一類物流倉儲用地兼容一類工業(yè)用地，兼容后增加的一類物流倉儲用地,、一類工業(yè)用地建筑面積不再增收土地出讓金,。這有助于充分利用工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)閑置、低效的一類物流倉儲用地,，增加全市工業(yè)用地規(guī)劃總量,，提高工業(yè)項目承載力。同時,，增加了“長期租賃”的供應方式，進一步推動工業(yè)用地供應由出讓為主向多種供應方式轉(zhuǎn)變,。允許以先租后讓,、長期租賃方式供應的工業(yè)用地辦理不動產(chǎn)權(quán)證，保障企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,。

通知還進一步優(yōu)化了建筑工程報建告知承諾制，符合條件的產(chǎn)業(yè)類和公益類項目可采用告知承諾方式辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，并在3個月內(nèi)補齊相關(guān)材料,，簡化審批流程，提高審批效率,。為支持村莊經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)村莊規(guī)劃快速辦理規(guī)劃許可手續(xù)。明確村莊規(guī)劃與詳細規(guī)劃的銜接關(guān)系,，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū),，符合條件的產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)達到控制性詳細規(guī)劃深度的村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù),，減輕村社辦事負擔，助力鄉(xiāng)村振興,。

在產(chǎn)業(yè)配套服務方面,，整合交通、能源,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地預審前置審批流程,，將申報材料從14項壓減為9項，提高項目前期工作效率,。放寬市政類項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期的申辦時間限制,，支持市政道路及配套管線工程分段規(guī)劃條件核實，改善民生和提升居民生活質(zhì)量,。

為了完善社區(qū)服務配套,，鼓勵設(shè)置獨立用地的社區(qū)嵌入式服務綜合體，并鼓勵社區(qū)級黨群,、行政,、養(yǎng)老、托育,、福利,、文化、體育等設(shè)施合建,。支持社區(qū)公共服務設(shè)施使用功能調(diào)整,，提高存量建筑的靈活性。此外,，明確可使用電子或紙質(zhì)保函代替現(xiàn)金用作競買土地保證金,，擴展分用途核算出讓金項目適用范圍，滿足企業(yè)投資測算和稅務統(tǒng)籌決策的需求,，提升土地市場活力,。

實行土地使用權(quán)“帶押變更、帶押過戶”,，用地單位只需與抵押權(quán)人協(xié)商一致,，即可實現(xiàn)帶押情況下的土地分割、合并及轉(zhuǎn)移,，節(jié)省資金和時間成本,。同時，支持整幢查詢在建工程抵押登記信息,，企業(yè)僅需提供一個地塊的宗地單元號或自然幢樓棟的單元號,，即可查詢整個地塊、整棟自然幢所有不動產(chǎn)單元已辦理抵押的情況，進一步提升查詢事項辦理時效,。

通知還提出推進現(xiàn)房“購房即交房,、交證”服務，通過稅務和登記業(yè)務聯(lián)動,，提供便捷,、高效的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務，壓縮整體辦理時限,，實現(xiàn)交房現(xiàn)場核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書（電子證照）,。廣州已實現(xiàn)22城異地辦理不動產(chǎn)登記，企業(yè)群眾可通過跨城通辦窗口直接申請辦理位于合作城市的不動產(chǎn)登記信息查詢,，以及國有土地上房屋抵押,、變更、轉(zhuǎn)移等高頻登記業(yè)務,。通知還提出搭建不動產(chǎn)登記專家座席團隊,，對普通熱線渠道接收的不動產(chǎn)登記相關(guān)專業(yè)問題，即時提供專業(yè)化線上咨詢,，更好滿足企業(yè)個性化,、即時化線上咨詢需求。