11月6日,，廣州市發(fā)布了《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施（第五批）的通知》,。在已出臺(tái)的四批97條惠企利民措施基礎(chǔ)上,，再次提出20條新措施,，涵蓋支持制造業(yè)立市、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展以及提升市民群眾滿意度三個(gè)方面,。

在產(chǎn)業(yè)用地審批方面,，通知提出支持一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地兼容一類(lèi)工業(yè)用地,，兼容后增加的一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地,、一類(lèi)工業(yè)用地建筑面積不再增收土地出讓金,。這有助于充分利用工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)閑置、低效的一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地,，增加全市工業(yè)用地規(guī)劃總量,，提高工業(yè)項(xiàng)目承載力。同時(shí),，增加了“長(zhǎng)期租賃”的供應(yīng)方式，進(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)用地供應(yīng)由出讓為主向多種供應(yīng)方式轉(zhuǎn)變,。允許以先租后讓,、長(zhǎng)期租賃方式供應(yīng)的工業(yè)用地辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，保障企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

通知還進(jìn)一步優(yōu)化了建筑工程報(bào)建告知承諾制,，符合條件的產(chǎn)業(yè)類(lèi)和公益類(lèi)項(xiàng)目可采用告知承諾方式辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，并在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)材料，簡(jiǎn)化審批流程,，提高審批效率,。為支持村莊經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可依據(jù)村莊規(guī)劃快速辦理規(guī)劃許可手續(xù),。明確村莊規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃的銜接關(guān)系,，在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū)，符合條件的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可依據(jù)達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃深度的村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù),，減輕村社辦事負(fù)擔(dān),，助力鄉(xiāng)村振興。

在產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)方面,，整合交通,、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審前置審批流程,，將申報(bào)材料從14項(xiàng)壓減為9項(xiàng),，提高項(xiàng)目前期工作效率。放寬市政類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期的申辦時(shí)間限制,，支持市政道路及配套管線工程分段規(guī)劃條件核實(shí),，改善民生和提升居民生活質(zhì)量。

為了完善社區(qū)服務(wù)配套,，鼓勵(lì)設(shè)置獨(dú)立用地的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體,，并鼓勵(lì)社區(qū)級(jí)黨群、行政,、養(yǎng)老,、托育、福利,、文化,、體育等設(shè)施合建。支持社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施使用功能調(diào)整,，提高存量建筑的靈活性,。此外，明確可使用電子或紙質(zhì)保函代替現(xiàn)金用作競(jìng)買(mǎi)土地保證金,，擴(kuò)展分用途核算出讓金項(xiàng)目適用范圍,，滿足企業(yè)投資測(cè)算和稅務(wù)統(tǒng)籌決策的需求，提升土地市場(chǎng)活力,。

實(shí)行土地使用權(quán)“帶押變更,、帶押過(guò)戶”,，用地單位只需與抵押權(quán)人協(xié)商一致，即可實(shí)現(xiàn)帶押情況下的土地分割,、合并及轉(zhuǎn)移,，節(jié)省資金和時(shí)間成本。同時(shí),，支持整幢查詢?cè)诮üこ痰盅旱怯浶畔?，企業(yè)僅需提供一個(gè)地塊的宗地單元號(hào)或自然幢樓棟的單元號(hào)，即可查詢整個(gè)地塊,、整棟自然幢所有不動(dòng)產(chǎn)單元已辦理抵押的情況,，進(jìn)一步提升查詢事項(xiàng)辦理時(shí)效。

通知還提出推進(jìn)現(xiàn)房“購(gòu)房即交房,、交證”服務(wù),，通過(guò)稅務(wù)和登記業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，提供便捷,、高效的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務(wù),，壓縮整體辦理時(shí)限，實(shí)現(xiàn)交房現(xiàn)場(chǎng)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（電子證照）,。廣州已實(shí)現(xiàn)22城異地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，企業(yè)群眾可通過(guò)跨城通辦窗口直接申請(qǐng)辦理位于合作城市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢，以及國(guó)有土地上房屋抵押,、變更,、轉(zhuǎn)移等高頻登記業(yè)務(wù)。通知還提出搭建不動(dòng)產(chǎn)登記專家座席團(tuán)隊(duì),，對(duì)普通熱線渠道接收的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)專業(yè)問(wèn)題,，即時(shí)提供專業(yè)化線上咨詢，更好滿足企業(yè)個(gè)性化,、即時(shí)化線上咨詢需求,。