大學(xué)生租房頻遭中介套路

對于即將畢業(yè)踏上找工作之路的大學(xué)生來說,，在陌生的城市租一間房子是“剛需”,，可是，近日記者連續(xù)接到多位大學(xué)生的反映,，稱自己遭遇了中介誘騙簽約,、霸王條款不給更改等套路,，苦不堪言。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，此類中介套路在全國不少城市都有上演,，而被套路者中不少都是即將踏入社會的學(xué)生，由于合同天衣無縫,，相關(guān)部門束手無策,，租客們只能吃了啞巴虧。大學(xué)生租房頻遭中介套路,！

誘導(dǎo)：要租三個月卻簽了一年合同

今年9月中旬,，小文從省外來青島實(shí)習(xí)，因?yàn)閷?shí)習(xí)期只有三個月,，小文就想找一間可以短租3個月的房子,。“9月12日,，我在貝殼平臺上找到了一個名為青島安信至家物業(yè)管理有限公司的中介,，中介工作人員帶我看了一間房子，我覺得不錯,，就決定承租,。”小文告訴記者,，自己在微信上明確和中介工作人員提出了只承租三個月,。

“當(dāng)初線下說3個月到期可以退還押金，但簽合同的時候,，我發(fā)現(xiàn)是年租合同,。我明確提出只租三個月,，他們說合同時間是公司規(guī)定的，到時候可以提前操作,，讓我放心,。”涉世未深的小文相信了中介的話,，但是問題也就隨之而來了,。

租房合同內(nèi)容

“9月29日晚上，中介公司的管家打電話跟我說,，要交供暖費(fèi)800元,，大家都交了，因?yàn)槲抑蛔獾?2月初,，用不著暖氣,，就跟中介說不交，可是中介讓我看合同,，合同中約定交800元暖氣費(fèi),，并且中介跟我說，其他承租人都交了,?！弊罱K，小文在中介的催促下交給中介800元暖氣費(fèi),。

可是,，后來小文才知道，共同租住的其他5位承租人,，均未交暖氣費(fèi),。“我還被其他人埋怨了,，我感覺中介一直在欺騙我,。”

租房人明確提出修改合同

暖氣費(fèi)成為了一個導(dǎo)火索,?！耙?yàn)槠渌鈶舾薪榧s定的租期都已經(jīng)臨近，都拒絕交暖氣費(fèi),，加之房屋拖欠電費(fèi)，一天晚上中介甚至將入戶門的門禁密碼改了,，導(dǎo)致我們無法進(jìn)門,。”后來,，租客們報(bào)了警,，警察介入后中介才告知租客新的密碼，租客才進(jìn)了房子。

答復(fù)：按合同辦事,，提前退租要交違約金

跟小文同租的鄰居有即將退租的,，找到中介后，此時中介的態(tài)度跟簽約時的承諾截然相反,?！拔沂亲钤缫慌?月初入住公寓的，我也是短租客,，我和中介說,，我只住兩個月，中介答應(yīng)了,，但是簽合同的時候,，她給的年租合同，我指出問題,，要求她改時間,，她說公司規(guī)定都是年租的，到時候提前給你操作,，并承諾我優(yōu)惠100元,，每月退還我100元，但是現(xiàn)在根本不承認(rèn)了,?！钡狡谝俗獾男O遇到了一個問題。

“中介跟我說,，因?yàn)闆]有找到其他租房人來租我的房間,，我仍然屬于提前退租，中介對之前的承諾壓根不認(rèn)了,，中介現(xiàn)在就拿合同說事,，沒有找到下家的要扣半個月費(fèi)用?！弊罱K,，小孫也沒有精力去跟中介掰扯，選擇了退租,?！八麄兲茁诽盍耍圬?fù)我們這些剛踏入社會的學(xué)生,?！?/p>

租房人明確提出修改合同

“租戶在跟你們工作人員溝通時明確提出了租三個月，有微信聊天記錄為證,，為什么要提供一年的格式合同,？”就小文遇到的情況,，記者聯(lián)系了中介的工作人員，工作人員表示,，一切以合同為準(zhǔn),，合同上約定了供暖費(fèi)和租期?！昂贤厦髅靼装讓懼?，有承租人的簽字，這個以合同為準(zhǔn),?！敝薪楣镜墓ぷ魅藛T態(tài)度十分強(qiáng)硬。

吐槽：說的跟簽的不一致,，處處都是套路

關(guān)于安信至家中介的套路,，不少承租人向記者吐槽?！昂灪贤杖∥覀円粋€月60元的管理費(fèi),，但是出現(xiàn)問題的時候，比如空調(diào)有異響,，也不過來修,，典型的收錢不辦事?！弊饪托O說,。

“剛開始中介承諾全女生房，我才租的,，結(jié)果現(xiàn)在不僅男生入住了,！而且他們把門禁密碼給陌生人，包括來看房的租客,、維修的師傅等等,。然后有一天我在房子里午休，他直接開我門,，帶租客進(jìn)我的房間,！現(xiàn)在住這里，我極其沒有安全感,。最后,，我也不想供暖，因?yàn)槲?1月底到期,，11月我要出差,，也不住這邊，短期客交供暖費(fèi)就不合理,！”租房人小唐告訴記者,。

“我當(dāng)初租房的時候，中介也承諾了全女生房,，但是最后還是有男生入住了,。其次，他們在我們居住的時候,，加了隔斷,，多加了兩個房間，氣味很重,?！弊饪托￠Z說。

小文支付的押金和房費(fèi)

即將踏入社會便遭遇房屋中介的滿滿套路,，小文感到非常氣憤,，她決定花錢買個教訓(xùn)?！叭齻€月后退租要扣違約金,，現(xiàn)在也要扣違約金，我索性不租了,，后面中介還不一定干出什么事,。”最終,，入住一個半月,，交了5880元的小文也退租了，小文僅收到中介退回的520元房租和800元供熱費(fèi),?！翱哿宋覂蓚€月的房租和680元的管理費(fèi)，我就是希望媒體能夠曝光中介的這種套路,，避免其他人上當(dāng)受騙,。”

記者在天眼查查詢發(fā)現(xiàn),，青島安信至家物業(yè)管理有限公司已經(jīng)在10月9日被市場監(jiān)管部門列入了異常經(jīng)營名錄,，原因是通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系。

調(diào)查：坑了房東坑租客,，中介套路真不少

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，不僅僅是安信至家中介存在這樣的套路，不少房屋租賃中介都存在同樣的套路,?！?0月15日通過德潤某城在市南區(qū)銀川西路某小區(qū)租了一間臥室，租房時對方承諾租戶有一個女生,，交了三個月房租加押金共3800元,，租完后發(fā)現(xiàn)根本無女生租住,，就要求退費(fèi)，對方只同意退還部分費(fèi)用,?！笔忻裢跖肯蛴浾叻从场?/p>

此類套路滿滿的房屋租賃中介并非個例,。據(jù)媒體報(bào)道,，尚女士在河南鄭州豫都學(xué)府租房，中介公司創(chuàng)客公寓承諾尚女士的承租的房子只住女生,，可是后來同樣住進(jìn)了男生,，而中介工作人員向尚女士表示，是他自己只帶女生入住此套房屋,，而其他同事是否帶男生入住,，則不能保證。關(guān)于租期問題,，創(chuàng)客公寓的套路與安信至家?guī)缀跻荒Ｒ粯?，同樣是口頭承諾短租，實(shí)則簽整年的合同,，退租需要扣違約金,。

除了坑租客外，租房中介坑房東的情況也同樣存在,?！皫啄昵拔屹I了一套房子，中介找到我說讓我租給他,，他給我裝修后對外出租,，每年給我7000元租金，物業(yè)費(fèi)什么的不需要我管,，如今才第二年,，物業(yè)公司告訴我，我這套房子已經(jīng)欠了1800多元的物業(yè)費(fèi),，我聯(lián)系中介說這個事情,，起初他是這個月拖下個月，如今中介壓根不接我電話了,，我都不知道該怎么辦了,。”李女士告訴記者,，他在網(wǎng)上查詢,，發(fā)現(xiàn)中介公司已經(jīng)被注銷了，法人也已經(jīng)成為了老賴。

提醒：務(wù)必重視合同內(nèi)容,，遠(yuǎn)離不良機(jī)構(gòu)

記者就此采訪了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師,。張律師介紹，市民在生產(chǎn),、生活,、經(jīng)營過程中，經(jīng)常遇到需要簽訂合同的情形,，簽訂合同時務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并要求對方對合同條款做出詳細(xì)的解釋,，合同條款表達(dá)的意思須與當(dāng)事人商談約定的相一致,，如有分歧須對合同條款作出修改，謹(jǐn)防合同陷阱,。

“如以簽訂合同形式,，非法占有為目的，騙取合同當(dāng)事人的錢財(cái),，數(shù)額較大的,，可能涉嫌合同詐騙，受騙的合同當(dāng)事方可及時報(bào)警”,，張寶清律師在接受記者采訪時表示,。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，10月18日,，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將市,、區(qū)（市）兩級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理的2024年三季度投訴量較為集中的20家高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)中介企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)，其中青島安信至家物業(yè)管理有限公司65件,，主要問題為租房定金,、違約金糾紛等。大學(xué)生租房頻遭中介套路,！