大學生租房頻遭中介套路

對于即將畢業(yè)踏上找工作之路的大學生來說,，在陌生的城市租一間房子是“剛需”，可是,，近日記者連續(xù)接到多位大學生的反映,，稱自己遭遇了中介誘騙簽約,、霸王條款不給更改等套路，苦不堪言。記者調查發(fā)現(xiàn),，此類中介套路在全國不少城市都有上演,，而被套路者中不少都是即將踏入社會的學生，由于合同天衣無縫,，相關部門束手無策,，租客們只能吃了啞巴虧。大學生租房頻遭中介套路,！

誘導：要租三個月卻簽了一年合同

今年9月中旬，小文從省外來青島實習,，因為實習期只有三個月,，小文就想找一間可以短租3個月的房子?！?月12日,，我在貝殼平臺上找到了一個名為青島安信至家物業(yè)管理有限公司的中介，中介工作人員帶我看了一間房子,，我覺得不錯,，就決定承租?！毙∥母嬖V記者,，自己在微信上明確和中介工作人員提出了只承租三個月。

“當初線下說3個月到期可以退還押金,，但簽合同的時候,，我發(fā)現(xiàn)是年租合同。我明確提出只租三個月,，他們說合同時間是公司規(guī)定的,，到時候可以提前操作，讓我放心,?！鄙媸牢瓷畹男∥南嘈帕酥薪榈脑挘菃栴}也就隨之而來了,。

租房合同內容

“9月29日晚上,，中介公司的管家打電話跟我說，要交供暖費800元,，大家都交了,，因為我只租到12月初，用不著暖氣,，就跟中介說不交,，可是中介讓我看合同，合同中約定交800元暖氣費，并且中介跟我說,，其他承租人都交了,。”最終,，小文在中介的催促下交給中介800元暖氣費,。

可是，后來小文才知道,，共同租住的其他5位承租人,，均未交暖氣費?！拔疫€被其他人埋怨了,，我感覺中介一直在欺騙我?！?/p>

租房人明確提出修改合同

暖氣費成為了一個導火索,。“因為其他租戶跟中介約定的租期都已經臨近,，都拒絕交暖氣費,，加之房屋拖欠電費，一天晚上中介甚至將入戶門的門禁密碼改了,，導致我們無法進門,。”后來,，租客們報了警,，警察介入后中介才告知租客新的密碼，租客才進了房子,。

答復：按合同辦事,，提前退租要交違約金

跟小文同租的鄰居有即將退租的，找到中介后,，此時中介的態(tài)度跟簽約時的承諾截然相反,。“我是最早一批9月初入住公寓的,，我也是短租客,，我和中介說，我只住兩個月,，中介答應了,，但是簽合同的時候，她給的年租合同,，我指出問題,，要求她改時間,，她說公司規(guī)定都是年租的，到時候提前給你操作,，并承諾我優(yōu)惠100元,，每月退還我100元，但是現(xiàn)在根本不承認了,?！钡狡谝俗獾男O遇到了一個問題。

“中介跟我說,，因為沒有找到其他租房人來租我的房間,，我仍然屬于提前退租，中介對之前的承諾壓根不認了,，中介現(xiàn)在就拿合同說事,，沒有找到下家的要扣半個月費用?！弊罱K，小孫也沒有精力去跟中介掰扯,，選擇了退租,。“他們套路太深了,，欺負我們這些剛踏入社會的學生,。”

租房人明確提出修改合同

“租戶在跟你們工作人員溝通時明確提出了租三個月,，有微信聊天記錄為證,，為什么要提供一年的格式合同？”就小文遇到的情況,，記者聯(lián)系了中介的工作人員,，工作人員表示，一切以合同為準,，合同上約定了供暖費和租期,。“合同上明明白白寫著,，有承租人的簽字,，這個以合同為準?！敝薪楣镜墓ぷ魅藛T態(tài)度十分強硬,。

吐槽：說的跟簽的不一致，處處都是套路

關于安信至家中介的套路,，不少承租人向記者吐槽,。“簽合同收取我們一個月60元的管理費，但是出現(xiàn)問題的時候,，比如空調有異響,，也不過來修，典型的收錢不辦事,?！弊饪托O說。

“剛開始中介承諾全女生房,，我才租的,，結果現(xiàn)在不僅男生入住了！而且他們把門禁密碼給陌生人,，包括來看房的租客,、維修的師傅等等。然后有一天我在房子里午休,，他直接開我門,，帶租客進我的房間！現(xiàn)在住這里,，我極其沒有安全感,。最后，我也不想供暖,，因為我11月底到期,，11月我要出差，也不住這邊,，短期客交供暖費就不合理,！”租房人小唐告訴記者。

“我當初租房的時候,，中介也承諾了全女生房,，但是最后還是有男生入住了。其次,，他們在我們居住的時候,，加了隔斷，多加了兩個房間,，氣味很重,。”租客小閆說,。

小文支付的押金和房費

即將踏入社會便遭遇房屋中介的滿滿套路,，小文感到非常氣憤，她決定花錢買個教訓,?！叭齻€月后退租要扣違約金,，現(xiàn)在也要扣違約金，我索性不租了,，后面中介還不一定干出什么事?！弊罱K,，入住一個半月，交了5880元的小文也退租了,，小文僅收到中介退回的520元房租和800元供熱費,。“扣了我兩個月的房租和680元的管理費,，我就是希望媒體能夠曝光中介的這種套路,，避免其他人上當受騙?！?/p>

記者在天眼查查詢發(fā)現(xiàn),，青島安信至家物業(yè)管理有限公司已經在10月9日被市場監(jiān)管部門列入了異常經營名錄，原因是通過登記的住所或者經營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系,。

調查：坑了房東坑租客,，中介套路真不少

記者調查發(fā)現(xiàn)，不僅僅是安信至家中介存在這樣的套路,，不少房屋租賃中介都存在同樣的套路,?！?0月15日通過德潤某城在市南區(qū)銀川西路某小區(qū)租了一間臥室,，租房時對方承諾租戶有一個女生，交了三個月房租加押金共3800元,，租完后發(fā)現(xiàn)根本無女生租住,，就要求退費，對方只同意退還部分費用,?！笔忻裢跖肯蛴浾叻从场?/p>

此類套路滿滿的房屋租賃中介并非個例,。據媒體報道,，尚女士在河南鄭州豫都學府租房，中介公司創(chuàng)客公寓承諾尚女士的承租的房子只住女生,，可是后來同樣住進了男生,，而中介工作人員向尚女士表示，是他自己只帶女生入住此套房屋,，而其他同事是否帶男生入住,，則不能保證,。關于租期問題，創(chuàng)客公寓的套路與安信至家?guī)缀跻荒Ｒ粯?，同樣是口頭承諾短租,，實則簽整年的合同，退租需要扣違約金,。

除了坑租客外,，租房中介坑房東的情況也同樣存在,?！皫啄昵拔屹I了一套房子，中介找到我說讓我租給他,，他給我裝修后對外出租,，每年給我7000元租金，物業(yè)費什么的不需要我管,，如今才第二年,，物業(yè)公司告訴我，我這套房子已經欠了1800多元的物業(yè)費,，我聯(lián)系中介說這個事情,，起初他是這個月拖下個月，如今中介壓根不接我電話了,，我都不知道該怎么辦了,。”李女士告訴記者,，他在網上查詢,，發(fā)現(xiàn)中介公司已經被注銷了，法人也已經成為了老賴,。

提醒：務必重視合同內容,，遠離不良機構

記者就此采訪了山東川佳律師事務所張寶清律師。張律師介紹,，市民在生產,、生活、經營過程中,，經常遇到需要簽訂合同的情形,，簽訂合同時務必仔細閱讀合同條款，并要求對方對合同條款做出詳細的解釋,，合同條款表達的意思須與當事人商談約定的相一致,，如有分歧須對合同條款作出修改，謹防合同陷阱,。

“如以簽訂合同形式,，非法占有為目的,，騙取合同當事人的錢財，數額較大的,，可能涉嫌合同詐騙,，受騙的合同當事方可及時報警”，張寶清律師在接受記者采訪時表示,。

記者查詢發(fā)現(xiàn),，10月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局將市,、區(qū)（市）兩級住房和城鄉(xiāng)建設部門受理的2024年三季度投訴量較為集中的20家高風險房地產中介企業(yè)進行了通報,，其中青島安信至家物業(yè)管理有限公司65件，主要問題為租房定金,、違約金糾紛等,。大學生租房頻遭中介套路！