萬(wàn)科前10個(gè)月銷(xiāo)售2025億元,，10月單月銷(xiāo)售額環(huán)比增兩成樓市回暖信號(hào)顯現(xiàn)

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2024-11-09 10:21:33 新浪財(cái)經(jīng)

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，今年房企虧損程度可能減少,，2025年業(yè)績(jī)有望回正,。受益于新政利好和房企促銷(xiāo)力度加大，10月全國(guó)樓市銷(xiāo)售出現(xiàn)拐點(diǎn),。據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù),，10月單月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售操盤(pán)金額環(huán)比上漲73%，同比增長(zhǎng)7.1%,，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng),。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，10月TOP100房企銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)10.53%,，結(jié)束了連續(xù)19個(gè)月的同比下降趨勢(shì),。

截至三季度末，百?gòu)?qiáng)房企的業(yè)績(jī)規(guī)模仍處于歷史低位,。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，1—9月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額為26338.2億元,，同比下降36.6%,。在利潤(rùn)方面，A股上市房企盈利壓力持續(xù)存在,，超過(guò)五成房企仍處于虧損狀態(tài),。

東莞證券研報(bào)認(rèn)為，在房地產(chǎn)優(yōu)化政策持續(xù)發(fā)力下,，行業(yè)基本面探底信號(hào)逐步增強(qiáng),。隨著前期高價(jià)拿地項(xiàng)目的逐步消化，未來(lái)結(jié)算業(yè)績(jī)或?qū)⒑棉D(zhuǎn),，計(jì)提減值也可能縮減,。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2024年全年行業(yè)業(yè)績(jī)虧損程度相比2023年或能減少,，2025年業(yè)績(jī)有可能修復(fù)得以回正,。

回顧2024年1—9月，上市房企業(yè)績(jī)普遍不佳,。據(jù)Wind數(shù)據(jù),，截至10月31日，A股共有112家房企發(fā)布了三季度業(yè)績(jī)報(bào)告,。其中,，前三季度營(yíng)收實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的房企共32家,，占比不足三成,；營(yíng)收同比下滑的有80家，占比超七成。萬(wàn)科A,、保利發(fā)展和綠地控股三家房企營(yíng)收額超過(guò)千億元,，另有20家房企營(yíng)收額超過(guò)百億元。

盈利方面,，112家A股上市房企中,，前三季度歸母凈利潤(rùn)為負(fù)的房企共57家，合計(jì)虧損額為523.68億元,。萬(wàn)科A虧損最多,，虧損額為179.43億元。與此相對(duì)應(yīng),，前三季度55家房企實(shí)現(xiàn)盈利,，歸母凈利潤(rùn)總額合計(jì)約為318.84億元，盈利在10億元以上的共10家,，保利發(fā)展以78.13億元穩(wěn)居第一,。此外，前三季度歸母凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的房企共31家,，增幅最大的是天地源,，同比增長(zhǎng)2604.6%；共47家房企歸母凈利潤(rùn)同比下滑幅度超過(guò)50%,，其中深振業(yè)A凈利潤(rùn)降幅最大,，金地集團(tuán)位居第二。

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萬(wàn)科前10個(gè)月銷(xiāo)售2025億元,，10月單月銷(xiāo)售額環(huán)比增兩成 樓市回暖信號(hào)顯現(xiàn)

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