萬科前10個月銷售2025億元,，10月單月銷售額環(huán)比增兩成樓市回暖信號顯現(xiàn)

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2024-11-09 10:21:33 新浪財(cái)經(jīng)

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，今年房企虧損程度可能減少,，2025年業(yè)績有望回正。受益于新政利好和房企促銷力度加大,，10月全國樓市銷售出現(xiàn)拐點(diǎn),。據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月單月百強(qiáng)房企銷售操盤金額環(huán)比上漲73%,，同比增長7.1%,，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績同比正增長。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，10月TOP100房企銷售額同比增長10.53%,，結(jié)束了連續(xù)19個月的同比下降趨勢,。

截至三季度末，百強(qiáng)房企的業(yè)績規(guī)模仍處于歷史低位,。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，1—9月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額為26338.2億元,，同比下降36.6%,。在利潤方面，A股上市房企盈利壓力持續(xù)存在,，超過五成房企仍處于虧損狀態(tài),。

東莞證券研報(bào)認(rèn)為，在房地產(chǎn)優(yōu)化政策持續(xù)發(fā)力下,，行業(yè)基本面探底信號逐步增強(qiáng),。隨著前期高價拿地項(xiàng)目的逐步消化，未來結(jié)算業(yè)績或?qū)⒑棉D(zhuǎn),，計(jì)提減值也可能縮減,。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2024年全年行業(yè)業(yè)績虧損程度相比2023年或能減少,，2025年業(yè)績有可能修復(fù)得以回正,。

回顧2024年1—9月，上市房企業(yè)績普遍不佳,。據(jù)Wind數(shù)據(jù),，截至10月31日，A股共有112家房企發(fā)布了三季度業(yè)績報(bào)告,。其中,，前三季度營收實(shí)現(xiàn)同比增長的房企共32家，占比不足三成,；營收同比下滑的有80家,，占比超七成。萬科A,、保利發(fā)展和綠地控股三家房企營收額超過千億元,，另有20家房企營收額超過百億元。

盈利方面,，112家A股上市房企中,，前三季度歸母凈利潤為負(fù)的房企共57家，合計(jì)虧損額為523.68億元,。萬科A虧損最多,，虧損額為179.43億元。與此相對應(yīng),，前三季度55家房企實(shí)現(xiàn)盈利,，歸母凈利潤總額合計(jì)約為318.84億元,，盈利在10億元以上的共10家，保利發(fā)展以78.13億元穩(wěn)居第一,。此外，前三季度歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長的房企共31家,，增幅最大的是天地源,，同比增長2604.6%；共47家房企歸母凈利潤同比下滑幅度超過50%,，其中深振業(yè)A凈利潤降幅最大,，金地集團(tuán)位居第二。

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