深圳：住房公積金 房屋交易融合發(fā)展

為更好助力繳存人安居,，深圳市住房公積金管理中心將住房公積金資金管理,、信息化建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)管理等經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢深度應(yīng)用于房屋交易管理,，打通“住房公積金+房屋交易”全鏈條服務(wù),，積極構(gòu)建購房“一件事一次辦”模式,，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“雙業(yè)務(wù)”融合發(fā)展,。

深圳中心持續(xù)促進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一件事”深化發(fā)展，聯(lián)合相關(guān)部門搭建房屋交易,、繳納稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”平臺(tái),。利用統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子簽名,、電子證照等新技術(shù),，將原有“現(xiàn)場辦理、多次跑動(dòng)”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸诰€申辦,、零次跑動(dòng)”新模式,。市民僅需在手機(jī)上點(diǎn)一點(diǎn)、掃一掃,、簽一簽,，就可以辦理房屋交易等業(yè)務(wù),。“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)還實(shí)現(xiàn)上述業(yè)務(wù)與水電氣等民生服務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理,，真正實(shí)現(xiàn)了跨部門,、跨領(lǐng)域的業(yè)務(wù)一次性辦理。深圳：住房公積金 房屋交易融合發(fā)展,！

在建成“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)的基礎(chǔ)上,，深圳中心充分發(fā)揮在住房公積金領(lǐng)域積累的信息化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢，加快住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)與房屋交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通,，推出“住房公積金提取+房屋交易”聯(lián)辦,。市民通過“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)辦理房屋交易業(yè)務(wù)時(shí)，可同步申請辦理住房公積金購房提取業(yè)務(wù),。此前,，職工辦理購房提取業(yè)務(wù)時(shí),，需要手動(dòng)錄入購房合同等多項(xiàng)信息,，然后再提交后臺(tái)等待審核。在聯(lián)辦模式下,，系統(tǒng)能夠自動(dòng)從后臺(tái)數(shù)據(jù)庫中抓取,、驗(yàn)證所需數(shù)據(jù)，并主動(dòng)向符合購房提取條件的授權(quán)人推送提取鏈接,，確保職工能夠及時(shí)提取住房公積金,。這種模式變被動(dòng)受理為主動(dòng)服務(wù)，進(jìn)一步提升了群眾的政務(wù)服務(wù)體驗(yàn),。

借助區(qū)塊鏈,、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，深圳中心重塑住房公積金貸款審批模式,，探索實(shí)現(xiàn)了住房公積金貸款“不見面”審批服務(wù)模式,，極大簡化了申請所需的文件和資料，精簡率達(dá)90%以上,，并且有效壓縮了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間,，時(shí)限縮短95%以上。過去,，申請人需要前往貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提交申請和相關(guān)材料,，工作人員需要根據(jù)申請人提交的紙質(zhì)材料進(jìn)行人工計(jì)算和評(píng)估。開通“不見面”審批服務(wù)后,，申請人可以通過手機(jī)端在線提交貸款申請,，由系統(tǒng)直接從平臺(tái)獲取申請人的購房合同等必要信息，自動(dòng)生成貸款方案,。此舉不僅提高了辦事效率,，還大大減少了人為因素對貸款方案的影響，保證了貸款方案的精準(zhǔn)性和客觀性。據(jù)統(tǒng)計(jì),，每筆住房公積金貸款審批時(shí)間由原來的2小時(shí)縮短至僅需30分鐘,。

為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步提升房屋交易便利化服務(wù)水平,，深圳中心今年推出了二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管服務(wù),。通過履行房屋交易全流程服務(wù)職能，打通各簽約銀行之間帶押轉(zhuǎn)移壁壘,，實(shí)現(xiàn)商品房買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下即可完成房產(chǎn)過戶,。在傳統(tǒng)二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清,，處于抵押狀態(tài)無法過戶,，市民一般會(huì)尋求第三方墊付“過橋”資金，結(jié)清原貸款,，注銷抵押后再進(jìn)行過戶,，該方式會(huì)產(chǎn)生“贖樓”費(fèi)用，且辦理時(shí)間較長,。二手房跨行“帶押過戶”資金托管服務(wù)推出后,，賣方不必先結(jié)清貸款，由買方貸款銀行直接發(fā)放新貸款用于歸還賣方原貸款,，全程由深圳中心對交易資金進(jìn)行安全免費(fèi)托管,，有效解決了房屋交易過程中跨行交易“過橋”資金成本高、還貸資金籌措難,、售房交易周期長等問題,，極大提升了市民辦理房屋交易的便捷度。據(jù)統(tǒng)計(jì),，深圳首批跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本2萬至3萬元,。

聚焦百姓安居，深圳中心將繼續(xù)探索“住房公積金+房屋交易”雙業(yè)務(wù)融合創(chuàng)新模式,，圍繞服務(wù)和保障繳存職工權(quán)益,，不斷在惠民生、優(yōu)服務(wù)上展現(xiàn)新作為,，讓政務(wù)服務(wù)既有速度更有溫度,。