深圳：住房公積金+房屋交易融合發(fā)展(2)

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2024-11-11 15:08:22 中國(guó)建設(shè)報(bào)

實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款“不見面”審批

借助區(qū)塊鏈,、大數(shù)據(jù)等技術(shù),，深圳中心重塑住房公積金貸款審批模式,。利用“一網(wǎng)通辦”平臺(tái),，探索實(shí)現(xiàn)了住房公積金貸款“不見面”審批服務(wù)模式,，極大簡(jiǎn)化了申請(qǐng)所需的文件和資料,，精簡(jiǎn)率達(dá)90%以上,，并且有效壓縮了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間,，時(shí)限縮短95%以上,。

過(guò)去,，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人需要前往貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)和相關(guān)材料,，工作人員需要根據(jù)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)材料進(jìn)行人工計(jì)算和評(píng)估,，確定貸款期限,、額度以及利率，并制定相應(yīng)的貸款方案,。開通“不見面”審批服務(wù)后,，申請(qǐng)人可以通過(guò)手機(jī)端在線提交貸款申請(qǐng)，由系統(tǒng)直接從平臺(tái)獲取申請(qǐng)人的購(gòu)房合同等必要信息,，自動(dòng)生成貸款方案,。此舉不僅提高了辦事效率，還大大減少了人為因素對(duì)貸款方案的影響,，保證了貸款方案的精準(zhǔn)性和客觀性,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每筆住房公積金貸款審批時(shí)間由原來(lái)的2小時(shí),，縮短至僅需30分鐘,。

推出二手房跨行“帶押過(guò)戶”資金免費(fèi)托管服務(wù)

為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步提升房屋交易便利化服務(wù)水平,，深圳中心今年推出了二手房跨行“帶押過(guò)戶”資金免費(fèi)托管服務(wù),。通過(guò)履行房屋交易全流程服務(wù)職能，打通各簽約銀行之間帶押轉(zhuǎn)移壁壘,，實(shí)現(xiàn)商品房買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下,，即可完成房產(chǎn)過(guò)戶。

在傳統(tǒng)二手房交易過(guò)程中,，若交易房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清,，處于抵押狀態(tài)無(wú)法過(guò)戶，市民一般會(huì)尋求第三方墊付“過(guò)橋”資金,，結(jié)清原貸款,，注銷抵押后再進(jìn)行過(guò)戶，該方式會(huì)產(chǎn)生“贖樓”費(fèi)用,，且辦理時(shí)間較長(zhǎng),。二手房跨行“帶押過(guò)戶”資金托管服務(wù)推出后，賣方不必先結(jié)清貸款,，由買方貸款銀行直接發(fā)放新貸款用于歸還賣方原貸款,，全程由深圳中心對(duì)交易資金進(jìn)行安全免費(fèi)托管，有效解決了房屋交易過(guò)程中跨行交易“過(guò)橋”資金成本高,、還貸資金籌措難,、售房交易周期長(zhǎng)等問(wèn)題，極大提升了市民辦理房屋交易的便捷度,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，深圳首批跨行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購(gòu)房成本2萬(wàn)～3萬(wàn)元。

聚焦百姓安居,，深圳中心將繼續(xù)探索“住房公積金+房屋交易”雙業(yè)務(wù)融合創(chuàng)新模式,，圍繞服務(wù)和保障繳存職工權(quán)益,，不斷在惠民生、優(yōu)服務(wù)上展現(xiàn)新作為,，讓政務(wù)服務(wù)既有速度更有溫度,。

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