重磅！多部門發(fā)布樓市稅收優(yōu)惠新政多項(xiàng)稅惠支持房地產(chǎn)市場(chǎng)

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2024-11-13 20:22:06 每日經(jīng)濟(jì)新聞

財(cái)政部,、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，推出多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策。這些政策旨在加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求,，并降低土地增值稅預(yù)征率下限以緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難。

在契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后,，在全國(guó)范圍內(nèi),，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。

土地增值稅方面，各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，各地可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整,。此外,，與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策也進(jìn)行了明確,，以降低二手房交易成本,，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

增值稅方面,，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對(duì)北京,、上海,、廣州、深圳四個(gè)城市個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。

新政策發(fā)布后，美股房地產(chǎn)中概股盤前出現(xiàn)上漲,，房多多漲幅超過23%,，貝殼漲幅超過7%。相關(guān)政策自2024年12月1日起執(zhí)行,，稅務(wù)部門將采取一系列措施優(yōu)化納稅服務(wù),，確保納稅人及時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策紅利。這包括提升窗口服務(wù)效能,、優(yōu)化資料提供方式以及加強(qiáng)政策宣傳解讀等舉措,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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