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住房交易稅新政發(fā)布 多項稅收優(yōu)惠支持房地產(chǎn)市場

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2024-11-14 04:49:00  中國甘肅網(wǎng)

財政部,、稅務總局,、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，推出多項支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策,。這些措施旨在加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求,，并降低土地增值稅預征率下限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財務困難,。

在契稅方面,，政策將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準從90平方米提高到140平方米，并規(guī)定北京,、上海,、廣州和深圳這四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后,，在全國范圍內(nèi),，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米，均按1%的稅率繳納契稅,。

土地增值稅方面,，各地區(qū)的土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低了0.5個百分點。各地可根據(jù)實際情況對實際執(zhí)行的預征率進行調(diào)整,。

公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅和土地增值稅優(yōu)惠政策,，以降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。具體而言,，在取消普通住宅標準的城市中,，個人銷售已購買2年以上（含2年）的住房一律免征增值稅。同時,，對于建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,，繼續(xù)實施免征土地增值稅的優(yōu)惠政策。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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