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住房交易稅新政發(fā)布 多項(xiàng)稅收優(yōu)惠支持房地產(chǎn)市場(chǎng)

關(guān)鍵詞：
2024-11-14 04:49:00  中國(guó)甘肅網(wǎng)

財(cái)政部,、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，推出多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策,。這些措施旨在加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求,，并降低土地增值稅預(yù)征率下限,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)困難,。

在契稅方面，政策將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到140平方米,，并規(guī)定北京,、上海、廣州和深圳這四個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。調(diào)整后,，在全國(guó)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過(guò)140平方米,，均按1%的稅率繳納契稅。

土地增值稅方面,，各地區(qū)的土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低了0.5個(gè)百分點(diǎn),。各地可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅和土地增值稅優(yōu)惠政策,，以降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。具體而言，在取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市中,，個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）的住房一律免征增值稅,。同時(shí)，對(duì)于建造銷售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅的優(yōu)惠政策,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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