住房交易稅收新政來了,！多項優(yōu)惠政策出臺
住房交易稅收新政來了,！
財政部,、稅務總局,、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》,，推出多項支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策,。
公告指出,，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，以積極支持居民剛性和改善性住房需求,。具體而言,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京,、上海,、廣州、深圳四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。調整后,，在全國范圍內(nèi)，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。
在土地增值稅方面,，公告提出降低預征率下限,，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務壓力。各地區(qū)的土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點,，各地可根據(jù)實際情況進行調整,。
此外,，公告還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,，旨在降低二手房交易成本,，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。對于增值稅,，城市取消普通住宅標準后,，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京,、上海,、廣州、深圳四個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行,。在土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。
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