住房交易稅收新政公布 契稅減免利好購房者
住房交易稅收新政公布
財(cái)政部、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，明確對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。住房交易稅收新政公布,！
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，新政策受益最大的是一線城市購買二套房的購房者,。過去一線城市二套房全部按照3%征收契稅，現(xiàn)在調(diào)整為140平方米以內(nèi)按1%征收,，140平方米以上按2%征收,。這意味著，購買總價(jià)500萬元,、面積為140平方米以內(nèi)的第二套房,，過去契稅按3%收取即15萬元，新政策實(shí)施后將按1%收取,，契稅減少10萬元。
為了讓更多納稅人享受到政策紅利,，對于2024年12月1日后個人購買住房申報(bào)繳納契稅的,，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新規(guī)定執(zhí)行,。
公告還取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后的相關(guān)土地增值稅,、增值稅政策，旨在降低二手房交易成本并保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。具體來說,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,，繼續(xù)免征土地增值稅。北京市,、上海市,、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的,，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策,，對該城市個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免征增值稅,。
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