廣州正式施行住房交易稅收新政 房產(chǎn)過戶預(yù)約爆滿
12月1日，廣州開始實施新的住房交易稅收政策,，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到140平方米,，并取消了普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),。對于個人出售購買滿兩年（含兩年）以上的房產(chǎn),，免征增值稅,。廣州市12個不動產(chǎn)登記中心的數(shù)據(jù)顯示,，12月首周多天房產(chǎn)過戶預(yù)約爆滿,。
這些稅收優(yōu)惠政策顯著降低了購房者的置業(yè)成本,，有助于激發(fā)購房需求,。10月和11月，廣州二手樓市成交連續(xù)超過萬套,，市場活躍度提升,，促進(jìn)了新房市場的回暖。
貝殼珠江新城簽約中心負(fù)責(zé)人表示,，許多客戶選擇在11月成交后等待新政落地,，在12月再辦理登記。根據(jù)新政策,，購買家庭第二套住房且面積在140平方米及以下的,，契稅按1%征收；面積超過140平方米的,，契稅按2%征收,。以一套1000萬元的房產(chǎn)為例,，相比之前的3%契稅，可以節(jié)省約20萬元的稅費,。
由于稅收優(yōu)惠力度大,，許多購房者選擇在新政執(zhí)行后再進(jìn)行登記交易。12月2日和3日,，廣州市多個不動產(chǎn)登記中心的預(yù)約已滿,。4日至6日還有一些名額，但周末兩天的預(yù)約也全部約滿,。
11月,，政策刺激效應(yīng)持續(xù)，市場成交延續(xù)了10月以來的熱度,。二手市場表現(xiàn)尤為明顯,，全市二手住宅網(wǎng)簽量突破1.1萬套，環(huán)比10月大幅上漲約10%,，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手市場的活躍將帶動新房市場改善型物業(yè)的成交,。近期一系列政策組合拳正在持續(xù)發(fā)力,，推動購房需求釋放。建議有置換需求的業(yè)主充分利用年底前的機(jī)會,，及時規(guī)劃置換策略,。
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