住房交易稅收新政出臺購房成本進一步降低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-11-13 21:12:00 百家號

住房交易稅收新政出臺

11月13日,，財政部,、稅務總局,、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》,，明確多項支持房地產市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,。契稅方面,，將現行享受1%低稅率的面積標準由90平方米提高到140平方米,，進一步降低購房成本,。該政策將于今年12月1日起正式施行,。

根據三部門的公告,，契稅調整后,，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米的,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。在土地增值稅方面,，各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點,。同時，明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,，以降低二手房交易成本。

在增值稅方面,，城市取消普通住宅標準后,，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅。此前針對北京,、上海,、廣州、深圳四個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行,。土地增值稅方面,，對于納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。

目前南京執(zhí)行的契稅標準始于2016年2月,。具體稅率為：若為家庭唯一住房，不大于90㎡的稅率為1%,，大于90㎡的為1.5%,；若為家庭二套房，不大于90㎡的稅率為1%,，大于90㎡的為2%,；若為三套房及以上，契稅稅率統(tǒng)一為3%,。而根據三部門最新出臺的公告,，家庭唯一住房的情況下，140㎡及以下的稅率統(tǒng)一為1%,，140㎡以上的稅率為1.5%,；二套房的話，140㎡及以下的稅率同樣為1%,，140㎡以上的稅率為2%,。

以一套120㎡的家庭唯一住房為例，過去契稅為1.5%,，今后只要1%,，節(jié)省了0.5%的契稅,。如果是二套房，則可以節(jié)省1%,。按照單價3萬/㎡計算,，1%的契稅相當于3.6萬元，這將為買房人節(jié)省了一筆不小的支出,。本次房產稅收新政與南京本地相關的主要是契稅方面,，其他如土地增值稅、增值稅等之前已經相繼調整過,。盡管這些新政主要針對四大一線城市,，但北上廣深等一線城市的樓市升溫或將拉抬二三線城市房地產市場持續(xù)企穩(wěn)，保障市場恢復穩(wěn)定發(fā)展,。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

住房交易稅收新政出臺 購房成本進一步降低

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

住房交易稅收新政出臺購房成本進一步降低