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北京出臺(tái)樓市新政 取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)

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2024-11-19 10:57:57  澎湃新聞

北京出臺(tái)樓市新政

為落實(shí)財(cái)政部,、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策,，滿足居民剛性和改善性住房需求，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、市財(cái)政局和北京市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,。

通知指出，北京市將取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),。根據(jù)新規(guī)定,，個(gè)人出售購(gòu)買滿兩年及以上的住房時(shí)免征增值稅；若出售未滿兩年的住房,，則需按5%的稅率全額繳納增值稅,。

此外，北京市將執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策,。對(duì)于首次購(gòu)房者,，如果所購(gòu)房屋面積不超過140平方米，契稅按1%征收；超過140平方米的,，契稅按1.5%征收,。對(duì)于第二次購(gòu)房者，所購(gòu)房屋面積在140平方米及以下的,，契稅按1%征收,；超過140平方米的，契稅按2%征收,。具體操作辦法仍遵循現(xiàn)行規(guī)定。

該通知將于2024年12月1日正式生效,。在此之前,，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報(bào)繳納的，如符合相關(guān)政策規(guī)定,，可按新規(guī)定執(zhí)行,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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