北京樓市出臺(tái)一攬子新政購房需求復(fù)蘇,，市場信心回暖

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2024-10-01 01:45:00 上觀新聞

9月24日，中國人民銀行宣布下調(diào)存量房貸利率與二套房首付比例,，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,。這一消息后，A股房地產(chǎn)板塊反應(yīng)熱烈,，多家知名房企股票連續(xù)漲停,。同時(shí),，售樓處和二手房市場也顯現(xiàn)活力,，訪客量和帶看量均有增加，二手房東的市場信心得到提升,。

為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,，政策導(dǎo)向集中在控制新建住房數(shù)量、優(yōu)化并提升現(xiàn)有住房質(zhì)量,，鼓勵(lì)有效利用閑置土地資源,，調(diào)整限購政策，并優(yōu)化土地,、財(cái)稅,、金融等相關(guān)政策，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)模式的轉(zhuǎn)型,。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的張輝分析指出,，市場穩(wěn)定需從供需兩側(cè)入手：需求側(cè)通過放寬限購激發(fā)購買潛力；供給側(cè)則需控制新房增量以消化庫存,，減輕房價(jià)下行壓力,。此外，激活閑置土地和為房企提供更多資金支持等措施,，均為行業(yè)帶來積極影響,。張輝強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前政策為房地產(chǎn)市場提供了清晰的發(fā)展方向,，特別是鼓勵(lì)提升存量房屋質(zhì)量和適應(yīng)市場需求的變化,，以及構(gòu)建長遠(yuǎn)健康發(fā)展的新模式。

市場對(duì)這些積極信號(hào)反應(yīng)迅速。例如,，南京一位二手房業(yè)主經(jīng)歷了長時(shí)間等待后,，近期突然接到多起看房請(qǐng)求，市場活躍度的提升令其倍感鼓舞,。房產(chǎn)中介也反映,，潛在買家開始積極行動(dòng)，加速看房進(jìn)程,，甚至有客戶重啟價(jià)格談判,，顯示出市場情緒的回暖。

新建住宅市場同樣呈現(xiàn)火熱態(tài)勢(shì),，南京某改善型樓盤新推房源迅速獲得市場青睞,，部分戶型因獨(dú)特設(shè)計(jì)而供不應(yīng)求，進(jìn)一步印證了市場信心的恢復(fù),。

業(yè)內(nèi)專家陽光表示,，隨著土地、財(cái)政,、金融等多領(lǐng)域政策的協(xié)同推進(jìn),，市場悲觀情緒正在被打破，不少房東已不愿再大幅降價(jià)出售,，市場整體趨于穩(wěn)定,。8月份的數(shù)據(jù)也反映出這一趨勢(shì)，南京成為極少數(shù)新房價(jià)格上升的城市之一,，顯示出了“止跌回穩(wěn)”的正面效果,，為房市與股市的復(fù)蘇注入了信心。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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