北京樓市出臺一攬子新政購房需求復蘇，市場信心回暖

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2024-10-01 01:45:00 上觀新聞

9月24日,，中國人民銀行宣布下調存量房貸利率與二套房首付比例,，強調促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。這一消息后,，A股房地產(chǎn)板塊反應熱烈,，多家知名房企股票連續(xù)漲停。同時,，售樓處和二手房市場也顯現(xiàn)活力,，訪客量和帶看量均有增加，二手房東的市場信心得到提升,。

為了實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,，政策導向集中在控制新建住房數(shù)量、優(yōu)化并提升現(xiàn)有住房質量,，鼓勵有效利用閑置土地資源,，調整限購政策，并優(yōu)化土地,、財稅,、金融等相關政策，旨在推動房地產(chǎn)行業(yè)模式的轉型,。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的張輝分析指出,，市場穩(wěn)定需從供需兩側入手：需求側通過放寬限購激發(fā)購買潛力,；供給側則需控制新房增量以消化庫存，減輕房價下行壓力,。此外,，激活閑置土地和為房企提供更多資金支持等措施，均為行業(yè)帶來積極影響,。張輝強調,，當前政策為房地產(chǎn)市場提供了清晰的發(fā)展方向，特別是鼓勵提升存量房屋質量和適應市場需求的變化,，以及構建長遠健康發(fā)展的新模式,。

市場對這些積極信號反應迅速。例如,，南京一位二手房業(yè)主經(jīng)歷了長時間等待后,，近期突然接到多起看房請求，市場活躍度的提升令其倍感鼓舞,。房產(chǎn)中介也反映,，潛在買家開始積極行動，加速看房進程,，甚至有客戶重啟價格談判,，顯示出市場情緒的回暖。

新建住宅市場同樣呈現(xiàn)火熱態(tài)勢,，南京某改善型樓盤新推房源迅速獲得市場青睞,，部分戶型因獨特設計而供不應求，進一步印證了市場信心的恢復,。

業(yè)內專家陽光表示,，隨著土地、財政,、金融等多領域政策的協(xié)同推進,，市場悲觀情緒正在被打破，不少房東已不愿再大幅降價出售,，市場整體趨于穩(wěn)定,。8月份的數(shù)據(jù)也反映出這一趨勢，南京成為極少數(shù)新房價格上升的城市之一,，顯示出了“止跌回穩(wěn)”的正面效果,，為房市與股市的復蘇注入了信心。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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