北京樓市出臺(tái)一攬子新政購(gòu)房需求復(fù)蘇，市場(chǎng)信心回暖

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2024-10-01 01:45:00 上觀新聞

9月24日,，中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)存量房貸利率與二套房首付比例,，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。這一消息后,，A股房地產(chǎn)板塊反應(yīng)熱烈,，多家知名房企股票連續(xù)漲停。同時(shí),，售樓處和二手房市場(chǎng)也顯現(xiàn)活力,，訪客量和帶看量均有增加，二手房東的市場(chǎng)信心得到提升,。

為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,，政策導(dǎo)向集中在控制新建住房數(shù)量、優(yōu)化并提升現(xiàn)有住房質(zhì)量,，鼓勵(lì)有效利用閑置土地資源,，調(diào)整限購(gòu)政策，并優(yōu)化土地,、財(cái)稅,、金融等相關(guān)政策，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)模式的轉(zhuǎn)型,。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的張輝分析指出,，市場(chǎng)穩(wěn)定需從供需兩側(cè)入手：需求側(cè)通過(guò)放寬限購(gòu)激發(fā)購(gòu)買潛力；供給側(cè)則需控制新房增量以消化庫(kù)存,，減輕房?jī)r(jià)下行壓力,。此外,，激活閑置土地和為房企提供更多資金支持等措施,，均為行業(yè)帶來(lái)積極影響。張輝強(qiáng)調(diào),，當(dāng)前政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了清晰的發(fā)展方向,，特別是鼓勵(lì)提升存量房屋質(zhì)量和適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化，以及構(gòu)建長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的新模式,。

市場(chǎng)對(duì)這些積極信號(hào)反應(yīng)迅速,。例如，南京一位二手房業(yè)主經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間等待后,，近期突然接到多起看房請(qǐng)求,，市場(chǎng)活躍度的提升令其倍感鼓舞。房產(chǎn)中介也反映,，潛在買家開始積極行動(dòng),，加速看房進(jìn)程,，甚至有客戶重啟價(jià)格談判，顯示出市場(chǎng)情緒的回暖,。

新建住宅市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)火熱態(tài)勢(shì),，南京某改善型樓盤新推房源迅速獲得市場(chǎng)青睞，部分戶型因獨(dú)特設(shè)計(jì)而供不應(yīng)求,，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)信心的恢復(fù),。

業(yè)內(nèi)專家陽(yáng)光表示，隨著土地,、財(cái)政,、金融等多領(lǐng)域政策的協(xié)同推進(jìn)，市場(chǎng)悲觀情緒正在被打破,，不少房東已不愿再大幅降價(jià)出售,，市場(chǎng)整體趨于穩(wěn)定。8月份的數(shù)據(jù)也反映出這一趨勢(shì),，南京成為極少數(shù)新房?jī)r(jià)格上升的城市之一,，顯示出了“止跌回穩(wěn)”的正面效果，為房市與股市的復(fù)蘇注入了信心,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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