昆明出臺25條樓市新政支持“以小換大”促市場

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2024-07-10 07:57:32 掌上春城

昆明出臺25條樓市新政

昆明市政府辦公室新近發(fā)布了一項通知,，旨在促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。通知涵蓋了五個主要方面，包括優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、強化項目規(guī)劃服務、提高要素保障效率,、促進存量住房消化等，共提出了25條具體措施。

通知指出,，為適應市場需求變化，除企業(yè)有明確需求外,，原則上暫停新增商業(yè)辦公用地的供應,。地方政府可根據(jù)實際情況，將原計劃為商業(yè)用地的土地調(diào)整為居住用地,，前提是不影響公共服務和基礎設施承載能力,，并遵循規(guī)劃修改程序。

對于尚未開發(fā)的非住宅商品房用地,，政策支持其轉(zhuǎn)型為養(yǎng)老,、文旅、體育等新興行業(yè)項目。若希望轉(zhuǎn)為住宅用途,，需地方政府評估后,，在確保符合區(qū)域規(guī)劃和公建配套條件下，通過法定程序調(diào)整土地用途并重新供地,。同時,，商業(yè)商務用地的開發(fā)商可申請減少商業(yè)用房比例，以適應市場,。

昆明出臺25條樓市新政支持“以小換大”促市場

在不改變用地性質(zhì)和容積率的基礎上,，房企可申請調(diào)整規(guī)劃條件，以更好地適配市場需求,，必要時可通過簡化程序修改控規(guī),。此外，為鼓勵住宅多樣性,，政策支持低層高品質(zhì)住宅和第四代建筑等新型住宅形態(tài)的發(fā)展,，并提供相應的政策便利。

金融支持方面,，建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，確保符合條件的項目能夠順利獲得貸款，同時優(yōu)化預售資金監(jiān)管標準,，減輕企業(yè)資金壓力,。在公共服務設施配套上，政府將加強對教育,、醫(yī)療等設施建設,，提升居住環(huán)境質(zhì)量。

通知還涉及多項具體操作流程的優(yōu)化,，如城市基礎設施配套費的靈活繳納,、零星用地整合的推進、規(guī)劃許可的高效發(fā)放等,，旨在加速項目實施進度,。針對不動產(chǎn)歷史遺留問題，相關政策有效期延長至2025年,，助力問題解決,。

為激活市場，政策鼓勵“以小換大”,、“以舊換新”的改善型需求,，提供住房公積金購房支持，對特定人才和多子女家庭給予貸款額度上浮等優(yōu)惠政策,。同時,，加大營銷力度,，提升昆明作為宜居城市的形象，吸引內(nèi)外購房群體,。

該通知自發(fā)布日起執(zhí)行,，相關責任單位負責解釋，以往政策與本通知不符之處,，以本通知為準,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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