三部門發(fā)布樓市稅收優(yōu)惠新政支持剛性和改善性住房需求

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2024-11-14 07:37:00 大河網(wǎng)

財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，推出了一系列支持房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策。公告中提到,，將加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求；同時(shí)降低土地增值稅預(yù)征率下限,，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,。

在契稅方面，享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提高到了140平方米,，并且北京,、上海,、廣州和深圳這四個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,。調(diào)整后，在全國范圍內(nèi),，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。對于面積超過140平方米的家庭唯一住房,，減按1.5%的稅率征收契稅；對于面積超過140平方米的家庭第二套住房,，減按2%的稅率征收契稅,。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠時(shí)，需要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料或授權(quán)通過信息共享方式獲取信息,，具體操作辦法由各地方相關(guān)部門制定,。

在土地增值稅方面，各地土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點(diǎn),，各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,。此外，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，將繼續(xù)免征增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的土地增值稅,。北京市、上海市,、廣州市和深圳市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策,，即個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售時(shí),，免征增值稅。

該公告自2024年12月1日起執(zhí)行,，之前的相關(guān)通知同時(shí)廢止。對于2024年12月1日前尚未申報(bào)繳納的個人銷售和購買住房涉及的增值稅,、契稅,，符合新公告規(guī)定的可按新政策執(zhí)行,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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