上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，12月1日起施行調(diào)整住房交易稅收政策

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-18 10:58:04 界面新聞

11月18日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，旨在更好地滿(mǎn)足居民的剛性和改善性住房需求,。該通知宣布取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)相關(guān)個(gè)人住房交易稅收事項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)整，自2024年12月1日起施行,。

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房時(shí)未能提供完整準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，無(wú)法正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的情況，將按照轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額,。此前針對(duì)非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅的規(guī)定被取消,。其他個(gè)人所得稅政策保持不變，例如,，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅,；居民換購(gòu)住房相關(guān)的個(gè)人所得稅政策繼續(xù)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在增值稅方面,，如果個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)兩年或以上的住房,，則免征增值稅；若出售未滿(mǎn)兩年的住房,，則需按5%的征收率全額繳納增值稅,。

至于契稅，上海將執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的優(yōu)惠政策,。購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積不超過(guò)140平方米的,，減按1%的稅率征收契稅；超過(guò)140平方米的,，則減按1.5%的稅率征收,。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房，面積不超過(guò)140平方米的，同樣減按1%的稅率征收契稅,；超過(guò)140平方米的,，則減按2%的稅率征收。

新規(guī)定將于2024年12月1日正式生效,。在此之前發(fā)生的個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房行為中涉及但尚未申報(bào)繳納的個(gè)人所得稅,、增值稅和契稅，符合新規(guī)條件的可以適用新政策,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，12月1日起施行 調(diào)整住房交易稅收政策

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，12月1日起施行調(diào)整住房交易稅收政策