深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn) 稅收政策調(diào)整
深圳市住房和建設(shè)局,、深圳市財(cái)政局,、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，宣布自2024年12月1日起,，取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)稅收問題進(jìn)行了明確,。根據(jù)通知,，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅和個(gè)人購(gòu)買住房涉及的契稅將按照財(cái)政部,、稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)公告執(zhí)行,。
對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房時(shí)未能提供完整,、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，無法正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的情況,，實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅,，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。這意味著深圳取消了此前個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房需按轉(zhuǎn)讓收入1.5%繳納個(gè)人所得稅的規(guī)定,，其他個(gè)人所得稅政策保持不變,。
在個(gè)人出售住房增值稅方面，新規(guī)定指出,，如果個(gè)人出售已持有兩年及以上（含兩年）的住房,，則免征增值稅；若住房持有時(shí)間不足兩年,，則需按5%的征收率全額繳納增值稅,。
至于個(gè)人購(gòu)買住房契稅，深圳市遵循全國(guó)統(tǒng)一的優(yōu)惠政策,。具體而言,，購(gòu)買家庭唯一住房且面積不超過140平方米的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積超過140平方米的,，減按1.5%的稅率征收。對(duì)于購(gòu)買家庭第二套住房的情況,，面積不超過140平方米的,，同樣減按1%的稅率征收契稅；而面積超過140平方米的,，則減按2%的稅率征收,。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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