北京加大住房交易稅收優(yōu)惠力度 取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
北京加大住房交易稅收優(yōu)惠力度
北京市住建委、市財政局,、北京市稅務(wù)局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》,，以落實財政部、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)政策，滿足居民的剛性和改善性住房需求。通知明確,，北京市將取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)新規(guī)定,，個人出售持有兩年及以上（含兩年）的住房時,，免征增值稅；若房產(chǎn)持有時間不足兩年,，則需按5%的征收率全額繳納增值稅,。此外，北京市將適用全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對于購買家庭唯一住房的情況,，面積在140平方米及以下的減按1%稅率征收契稅,，超過140平方米則減按1.5%稅率征收；購買家庭第二套住房時,，面積在140平方米及以下的減按1%稅率征收契稅,，面積超過140平方米的減按2%稅率征收。
享受上述契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍遵循現(xiàn)行規(guī)定,。該通知將于2024年12月1日開始實施,。在此之前，如果個人銷售或購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納,，并且符合相關(guān)政策規(guī)定的,，可以按照新政策執(zhí)行。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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