車位“縮水”4毫米業(yè)主索賠法院駁回訴求

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2024-11-21 13:44:55 映象網(wǎng)

車位“縮水”4毫米業(yè)主索賠

隨著生活水平的提升，購買商品房的同時購買車位成為越來越多人的需求,。如果交付使用的車位實際大小與購買合同中約定的大小不符時,，業(yè)主應該如何維權？不久前,，桂林市七星區(qū)人民法院審理了這樣一起案件,。

2021年8月，王某購買了桂林市某小區(qū)一個地下車位的使用權,。簽訂購買合同時,，合同上明確寫明車位尺寸長5.3米,、寬2.4米,。同年12月，車位交付使用后,，王某測量發(fā)現(xiàn)車位實際尺寸長4.9米,、寬2.17米，與合同約定不符,。王某認為房地產(chǎn)公司違約,，與房地產(chǎn)公司溝通無果后，訴至七星區(qū)法院,，要求賠償違約金,。

七星區(qū)法院審理后認為，王某與房地產(chǎn)公司之間的買賣合同合法有效,，雙方應按照約定履行義務,。王某在購買車位使用權時,，應當知曉車位的相關情況，房地產(chǎn)公司按約將該車位交付王某驗收并使用,，且該車位能夠正常停放車輛,。因此，雙方買賣合同已經(jīng)履行完畢,。

經(jīng)調(diào)查,，該小區(qū)地下停車場于2022年5月經(jīng)五方驗收合格，并竣工驗收備案,。法院現(xiàn)場勘驗結果顯示,，根據(jù)《車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-2015的車位測量方式，車位寬度為2.4米,，延長至立柱為2.48米,；長度為5.296米。雖然勘驗結果與合約尺寸存在誤差,，但誤差僅為4毫米,，不影響王某對車位的正常使用，未對其造成實際損失,。由于王某主張的測量方式缺乏充分依據(jù),，法院不予支持其向房地產(chǎn)公司索付違約金的請求，判決駁回王某的訴訟請求,。目前,，該判決已生效。

車位面積問題不僅關系到業(yè)主的切身權益,，也關系到交易方的誠信,。作為購買者，如果所購車位存在“縮水”并影響使用的情況,，應及時保存證據(jù),，避免損失，并及時尋求法律途徑維護自身合法權益,。作為銷售者,，應在簽訂合同時明確車位的性質(zhì)、面積,、價格和使用權限等關鍵信息,，在確保合同公平、合法的同時,，也可以規(guī)避相應法律風險,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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車位“縮水”4毫米 業(yè)主索賠 法院駁回訴求

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