男子租房遇到“兇宅” 租客起訴自如
11月20日,，劉東向媒體反映,，今年4月他通過自如APP在上海徐匯某小區(qū)以每月4685元的價格租下一套房子,，租期為2024年4月3日至2024年12月23日。11月17日,，劉東偶然得知自己住了半年的房子竟然是“兇宅”。經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊C實,，該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件,。
目前，劉東以民事糾紛為由,，向上海自如企業(yè)管理有限公司提起訴訟,。租房管家表示，對劉東所反饋的問題正在處理,。自如方面稱,，接手此套房源時并不知情，之前的租客也沒有任何異常退租情況,，并懷疑房屋業(yè)主故意隱瞞,，目前正在組織法律團(tuán)隊介入此事。
劉東在通過社區(qū)辦理居住證時得知房屋是“兇宅”,，隨后向派出所詢問并得到確認(rèn),。他在自如APP上以“安全相關(guān)問題”進(jìn)行反饋，要求返還租金并解除未到期的租房合同,。劉東認(rèn)為自如員工刻意隱瞞了房屋的真實情況,。11月19日，劉東與自如客服溝通退租事宜,，對方表示房屋業(yè)主與自如簽約時間為2019年6月27號,，非正常死亡事件發(fā)生在十年前，平臺并不知情。平臺愿意提供無責(zé)換租服務(wù),，但劉東沒有同意,。
劉東已聯(lián)系新的房屋中介找房子，他認(rèn)為社區(qū)和派出所都知情,，而作為租客的他卻不知情,。劉東要求自如賠償已支付的房租49031.01元、搬家費(fèi)709元和誤工費(fèi)1632元,。
律師表示,，“兇宅”在法律上沒有明確劃分，但在房屋市場交易中,，房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件等重大問題將嚴(yán)重影響房產(chǎn)交易,。自如應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》規(guī)定，在租賃時依法保障承租人知情權(quán),。如果自如明知房屋是兇宅而故意隱瞞,，承租方有權(quán)主張相應(yīng)違約責(zé)任。若自如確實不知情,，則應(yīng)追加業(yè)主為本案被告或第三人,，以確定法律責(zé)任。
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