男子花800萬(wàn)買的房子竟是“兇宅” 賣家否認(rèn)隱瞞真相
林先生購(gòu)得上海浦東新區(qū)一處底層住宅，在順利完成800余萬(wàn)購(gòu)房交易后,，意外得知該房屋十多年前曾發(fā)生一起悲?。阂幻と嗽?樓進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)不幸墜落于住宅院內(nèi)身亡,。林先生認(rèn)為賣家方先生刻意隱瞞了這一“兇宅”事實(shí)，遂提起訴訟,，請(qǐng)求撤銷購(gòu)房合同并退還全款,。浦東新區(qū)人民法院近期公開(kāi)了此案細(xì)節(jié),。
起初,，林先生與方先生溝通順暢，迅速簽訂了購(gòu)房協(xié)議,，并分階段支付了房款,，包括意向金、房款,、裝修補(bǔ)償款及通過(guò)貸款支付的尾款,。然而，林先生在交易完成后獲悉房屋的過(guò)往事故,，深感不安,，尤其是在確認(rèn)事件真實(shí)性后，決定訴諸法律,，指責(zé)方先生存在欺詐行為,，依據(jù)相關(guān)法律條款尋求合同撤銷及全額退款。
方先生則反駁稱,，房屋買賣過(guò)程合法有效,，且自己對(duì)方提及的事故并不知情，認(rèn)為這屬于意外事件,，不影響房屋的正常交易狀態(tài),。方先生推測(cè)林先生可能因市場(chǎng)環(huán)境變化而試圖撤銷合同，并反訴要求林先生支付剩余款項(xiàng)及逾期賠償,。
法院在調(diào)查過(guò)程中,，確認(rèn)了2007年工人墜樓并最終在送醫(yī)后宣告死亡的事實(shí)，但指出工人并非直接在院內(nèi)去世,，且方先生對(duì)此并不知情,。基于證據(jù),，法院認(rèn)為難以認(rèn)定方先生存在欺詐,，故未支持林先生撤銷合同的請(qǐng)求。同時(shí),，法院判決林先生應(yīng)按合同約定支付剩余的100萬(wàn)元購(gòu)房款,，但考慮到信息未披露對(duì)合同履行的阻礙，駁回了方先生關(guān)于逾期付款賠償?shù)囊蟆?/p>
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