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新聞

房東擔心房子成兇宅趕走癌癥租戶 租戶權(quán)益誰來保障,？

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2024-09-09 08:01:08  極目新聞

居住在北京的王女士近期遇到了難題,，她因病需要接受治療,，便于8月12日與丈夫一起租下了石景山區(qū)老山附近的一套兩居室,，租期至11月11日,?？紤]到房屋同時在售,，房東以優(yōu)惠價格5500元/月出租,，條件是租戶需配合看房,。然而,，房東張先生在一次看房過程中，發(fā)現(xiàn)王女士患有晚期癌癥,，擔心這可能導致房屋未來被視作“兇宅”,，影響其市場價值。

張先生基于對“兇宅”影響的顧慮,，提議王女士夫婦提前搬離,，并提出若繼續(xù)居住,，則需簽訂一份補充協(xié)議，確保若因租戶健康問題導致房屋貶值,，租戶需承擔相應(yīng)損失,。王女士的丈夫楊先生起初同意尋找新住處并在十天內(nèi)搬離，以避免簽署這份協(xié)議,，但隨后因房東提及“兇宅”等敏感字眼對王女士造成心理壓力,，決定拒絕簽署協(xié)議并要求按合同執(zhí)行。

雙方的矛盾點集中于違約金賠償及看房配合問題,。王女士主張按合同約定獲得違約賠償,，而張先生認為租戶未能完全配合看房，尤其是楊先生曾表示“有權(quán)拒絕一切上門看房的行為”,，這構(gòu)成了違約,。9月4日，張先生單方面宣布解除合同,，要求租戶在七日內(nèi)搬離,。

針對此事，法律專家意見指出,，僅口頭表示“有權(quán)拒絕看房”并不足以構(gòu)成實際違約,，除非有實際拒絕看房的行為發(fā)生。同時,，法律并未規(guī)定租戶需主動披露自身健康狀況,，尤其在合同未特別約定的情況下，隱瞞病情不構(gòu)成違約解除合同的理由,。至于“兇宅”因素,，更多屬于民間習俗考量，是否影響合同有效性需依據(jù)具體案例分析,。目前,，雙方未達成一致，王女士堅稱其合法權(quán)利應(yīng)受保護,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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