租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東責(zé)任如何劃分,？

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2024-05-13 16:34:51 今日頭條

租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東

5月11日,，北京市第三中級人民法院公布了一起與燃氣灶使用不當(dāng)相關(guān)的侵權(quán)糾紛案例,。案件中,，一名北京租戶在嘗試用點火棒點燃一個老舊燃氣灶時遭遇燃爆,，事故引發(fā)了火災(zāi),，導(dǎo)致租戶本人受傷及房屋內(nèi)的物品受損,。法院在審理后,，判定租戶需承擔(dān)70%的責(zé)任,，房東則需承擔(dān)剩余30%的責(zé)任,。

該火災(zāi)事故發(fā)生在2021年9月，導(dǎo)致承租人徐某受傷,，同時房屋與屋內(nèi)物品也遭受損失,。據(jù)消防部門調(diào)查，事故直接原因是徐某使用點火棒點燃燃氣灶引發(fā)的爆燃,。涉事燃氣灶為房東晉某購入房屋時已配備,，使用時間已超十年，未曾更新,。徐某遂起訴房東晉某,、相關(guān)燃氣公司及物業(yè)公司，索賠醫(yī)療費等總計約25萬元,。租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東,。

徐某聲稱，入住時發(fā)現(xiàn)燃氣灶無法正常啟動,，盡管按房東建議更換了電池,，問題仍未解決。他提到房東及其子提議使用點火棒,，但未能提供相應(yīng)證據(jù)支持這一說辭,。房東晉某則辯稱,，徐某入住初期對所有設(shè)施包括燃氣設(shè)備進行了檢查，未發(fā)現(xiàn)異常,。徐某曾于2021年8月因燃氣問題向物業(yè)報修,，雖經(jīng)物業(yè)建議更換電池，問題依舊存在,。燃氣公司出示的安全巡檢記錄顯示設(shè)備安全,，徐某亦有簽字確認。

法院審理認定,，徐某在知曉燃氣灶故障后,，未采取適當(dāng)安全措施，反而采取高風(fēng)險方式引燃燃氣,，直接導(dǎo)致火災(zāi)及自身傷害,，故為主要責(zé)任人。房東晉某因提供的燃氣灶超期服役,，增加了安全隱患,，且在得知問題后未采取有效措施消除隱患，亦需承擔(dān)部分責(zé)任,。至于燃氣公司和物業(yè)公司,，因已履行各自的安全檢查與救助職責(zé)，被認定無需承擔(dān)責(zé)任,。

最終判決明確了責(zé)任分配：徐某承擔(dān)70%,，晉某承擔(dān)30%，燃氣公司與物業(yè)公司免責(zé),。此案例警示出租人與承租人應(yīng)高度重視消防安全,，避免因疏忽造成嚴重后果。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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