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擔心房子成兇宅 房東趕走癌癥租戶 租戶權益誰來保障,？

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2024-09-08 19:41:00  極目新聞

王女士和丈夫為了便于治療,，8月在北京石景山區(qū)租了一套兩居室,，租期至11月。房東因房屋掛售,，以優(yōu)惠價格出租,，條件是租戶需配合看房，并將此約定寫入租賃合同,。入住后,，中介多次帶買家查看，直到八月底,，房東張先生在一次看房時發(fā)現(xiàn)王女士患有晚期癌癥,。

張先生擔憂王女士可能在屋內病逝，導致房屋被視為“兇宅”,，影響其市場價值,，提出希望他們搬離。他提議簽訂補充協(xié)議,，要求租戶如因自身原因使房屋成為“兇宅”,，需賠償房產貶值損失。王女士和丈夫拒絕簽署,，認為未違法違約,，也不需主動透露病情。

溝通中,，房東提出若租戶能在十天內搬離,，可不簽補充協(xié)議。楊先生同意并在9月13日前搬離,，請求房東在此期間勿再提及“兇宅”等敏感詞匯,，以免對妻子造成更多傷害。

然而,，雙方在違約金賠償及看房配合問題上產生分歧,。王女士要求按合同賠償違約金，房東則只愿退還剩余租金和押金,。房東還稱租戶存在不配合看房的違約行為,，最終于9月4日宣布單方面解約，給租戶七天時間搬離,。

律師意見指出，租戶僅表示“有權拒絕看房”而未實際拒絕,，并不構成違約,。法律上未規(guī)定租戶須告知健康狀況，除非合同特殊約定,，隱瞞病情并不導致合同解除,。而“兇宅”影響雖為市場現(xiàn)象，但非法律概念，是否成為合同解除依據需視具體情況分析,。房東若單方面違約,，需承擔相應責任。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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