發(fā)現(xiàn)租戶患晚期癌癥 房東下逐客令 合同與人情的沖突
王女士和丈夫因治療需要,，在北京石景山區(qū)租了一套兩居室,，租期到11月。房東以低于市價(jià)的價(jià)格出租,，條件是租戶需配合看房,，因房屋同時(shí)也掛售,。入住后，房東張先生在一次帶人看房時(shí),，發(fā)現(xiàn)王女士患有晚期癌癥,。他擔(dān)心這可能使房屋成為市場(chǎng)所避諱的“兇宅”，影響其價(jià)值,，遂提議租戶提前搬離,。
張先生提出，租戶之前未主動(dòng)告知病情,，違反了合同精神,，并草擬了一份補(bǔ)充協(xié)議，要求租戶承諾若因其原因?qū)е路课荼灰暈椤皟凑?，需賠償房產(chǎn)貶值的損失,。王女士夫婦拒絕簽署，認(rèn)為自身沒(méi)有違法或違反合同,，且租房時(shí)無(wú)需主動(dòng)披露健康狀況,。
溝通中，雙方在違約金和看房問(wèn)題上產(chǎn)生分歧,。王女士要求按合同賠償違約金,，房東則只同意退還剩余租金和押金。此外,，房東指責(zé)租戶后期不配合看房,，構(gòu)成違約，而王女士提供了證據(jù)證明他們其實(shí)一直配合看房,。最終,，張先生宣布單方面解除合同，限令租戶7日內(nèi)搬離,。針對(duì)此事件,，法律專家表示，除非合同中有特別約定,，否則隱瞞病情不構(gòu)成違約條件,。租戶雖表示過(guò)“有權(quán)拒絕看房”,，但未實(shí)際執(zhí)行，不能直接判定違約,。至于“兇宅”因素,，法律上雖無(wú)明確規(guī)定，但在實(shí)際操作中,，可能會(huì)影響房屋交易,，法院處理時(shí)會(huì)考量雙方過(guò)錯(cuò)程度。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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