房貸利率下調(diào)月供反而多了 系統(tǒng)調(diào)整引發(fā)困惑
多位用戶反映，在存量房貸利率下調(diào)后，最近一期的還款金額反而增加了,。上海的王先生表示,，房貸利率調(diào)整前每月扣款接近6000元，而這個月卻扣了10000元。
10月25日，國有大型銀行和股份制銀行等主要商業(yè)銀行發(fā)布公告，稱將對存量房貸利率進行批量調(diào)整,。針對房貸利率下調(diào)但月供增加的情況,，王先生致電銀行客服，對方回應(yīng)稱有多位用戶反映了類似問題,，可能是系統(tǒng)問題,，正在排查中。
重慶的李先生也遇到了類似情況,。他的房貸利率從固定4.41%調(diào)整為3.38%,，但調(diào)整后的還款金額從3197元增加到3276元，他希望下個月能有所減少,。還有一些用戶反映,，房貸利率調(diào)整后，已經(jīng)連續(xù)兩個月還款金額上升了,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析認為,，這主要是由于銀行內(nèi)部工作調(diào)整以及定價公式的重新制定。年底通常是銀行進行內(nèi)部調(diào)整和優(yōu)化的時間段,，這些調(diào)整可能導(dǎo)致某些貸款產(chǎn)品或還款額度的變化,。預(yù)計到12月，還款額會實質(zhì)性下降,。
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