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銀行回應(yīng)利率下調(diào)后房貸月供不降反升 分段計息所致

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2024-11-24 19:40:54  澎湃新聞

近日,，有部分存量房貸用戶反映，在房貸利率下調(diào)后,，他們的月供反而增加了,。例如，一位市民表示,，在調(diào)整前每月需還貸近6000元,，但這個月卻扣款10000元。類似的情況在其他地方也有發(fā)生,。重慶的一位用戶提到,，他的房貸利率從固定的4.41%轉(zhuǎn)為浮動的3.38%，但還款金額卻從3197元增加到3276元,。江蘇的一位用戶也遇到了相似問題,，其貸款利率由4%降至3.9%，然而月供卻從4917元升至4927元,。

對于這種現(xiàn)象,，銀行業(yè)內(nèi)人士解釋說，在等額還款方式下,，確實可能出現(xiàn)這種情況,，但這只是暫時的，后續(xù)的月供金額會逐漸減少,。當房貸利率在某個月份中發(fā)生變化時,，該月的利息通常會采用分段計息的方式進行計算。這意味著一個月內(nèi)的利息會被分成兩部分：一部分按照調(diào)整前的利率計算,，另一部分則按照調(diào)整后的利率來計算,。

(責任編輯：張蕾)
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