上海一新小區(qū)隔壁是污染地塊新房交付遇土壤污染風波

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2024-11-22 10:50:00 每日經濟新聞

浦發(fā)虹灣位于上海浦東,，雖然地處外環(huán)以外且遠離地鐵，但其單價超過7萬元/平方米,，在2022年成為熱門樓盤,。然而，臨近交房時,，該樓盤卻因另一問題引起了廣泛關注,。

業(yè)主們在預看房前后驚訝地發(fā)現，同一開發(fā)區(qū)域內的一塊土地存在土壤和地下水污染,。報告顯示,，土壤中有18種化學物質，地下水中則有22種化學物質,。最令人震驚的是,，報告結論指出這些污染物對人體健康通常存在不可接受的風險。

關于污染地塊的來源,，記者了解到,，該地塊由上海浦發(fā)虹灣房地產開發(fā)有限公司實施土壤修復和后續(xù)開發(fā)。目前,，該公司已對地塊進行了詳細的調查,、風險評估和修復方案編制工作。浦東新區(qū)生態(tài)環(huán)境局將指導修復方案的修改和完善,，而唐鎮(zhèn)政府將負責監(jiān)督管理,。

這片污染的土地與即將交付的新房相鄰，僅隔一條三車道的道路,。根據上海市政府官網2024年7月25日公布的文件,，W08-08地塊的狀態(tài)是“已完成修復方案編制”。

業(yè)主們通過申請行政公開,，獲得了多份報告,，其中一份顯示該地塊在1963年至2016年間主要作為工業(yè)用地使用，尤其是原浦東電鍍廠區(qū)域存在明顯的污染痕跡,。具體污染物包括苯并(a)芘,、苯并(a)蒽等多種化學物質，部分含量超過了人體可接受水平,。

面對這一情況,，一些業(yè)主表達了退房的意愿，特別是那些有小孩的家庭。售樓處的置業(yè)顧問表示,，即將交付的一期和二期房源并未受到污染影響,，并展示了相關盡職調查報告。但代表律師認為,，這些報告并非正式的環(huán)評報告,，缺乏中立性和客觀性。

業(yè)主彭新認為,，開發(fā)商在銷售過程中隱瞞了重大不利因素,，導致購房者做出了錯誤的決定。代理律師也指出,，鄰接地塊存在嚴重的土壤及地下水污染,，屬于重大影響購房者決策的重要事項，開發(fā)商的行為構成欺詐,，購房者有權撤銷合同,。

盡管目前一期和二期房源未受影響，但一旦W08-08地塊開始修復工作,，污染可能擴散,，這使得業(yè)主們的擔憂更加迫切。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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