受到關(guān)聯(lián)方影響保利物業(yè)進軍醫(yī)院賽道布局高規(guī)格醫(yī)療機構(gòu)

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2024-11-29 10:57:37 新浪

保利物業(yè)已進入醫(yī)院服務(wù)領(lǐng)域。11月25日，公司宣布與中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院等五家醫(yī)療機構(gòu)達成合作并開始提供服務(wù)。這些醫(yī)院項目覆蓋了從省會城市到縣級市的不同層級,，但都屬于三級醫(yī)院或三級甲等醫(yī)院。

我國醫(yī)院分為一、二,、三級，根據(jù)綜合水平考核評分又分為甲,、乙,、丙三個等級，其中三級甲等為最高級別,。盡管保利物業(yè)的醫(yī)院項目分布廣泛,，但在選擇上依然有明確標準。進駐后,，保利物業(yè)將為醫(yī)院提供包括保潔,、運送、導(dǎo)醫(yī),、醫(yī)輔,、建立綜合服務(wù)檔案和會務(wù)等多項服務(wù)。

保利物業(yè)此舉是其“大物業(yè)”戰(zhàn)略的一部分,。2019年發(fā)布的“大物業(yè)”戰(zhàn)略涵蓋了全局物業(yè),、全業(yè)態(tài)物業(yè)等多個方面，公共服務(wù)是主要發(fā)力方向之一,。近年來,，保利物業(yè)不斷拓展不同領(lǐng)域的公共服務(wù)項目，如文化園區(qū),、機場,、高鐵站、學(xué)校及商辦大樓等,。8月初,，保利物業(yè)進駐喬家大院文化園區(qū)；9月下旬,，又接連拿下長春龍嘉國際機場和廣州南站核心區(qū)市政項目等,；10月初，進駐廣東醫(yī)科大學(xué)東莞校區(qū)等四個教研項目,；11月初,，獲得上海航融盛通大廈等四個商辦項目。

業(yè)內(nèi)專家認為,，物業(yè)公司正面臨新的增長瓶頸,，發(fā)展模式發(fā)生巨大變化。過去依賴開發(fā)規(guī)模擴大在管面積的方式已觸及天花板,，許多物業(yè)公司通過提升服務(wù)質(zhì)量,、做增值服務(wù)以及尋找新賽道來尋求發(fā)展,。然而，保利物業(yè)也面臨著應(yīng)收賬款周期較長,、增值服務(wù)業(yè)務(wù)增長失速等問題,。據(jù)2024年上半年業(yè)績報告顯示，盡管收入和凈利潤有所增長,，但與去年同期相比各項指標均有所下滑,。

保利物業(yè)在公共服務(wù)領(lǐng)域的收入增長顯著，但也伴隨著回款風(fēng)險增加的問題,。截至2024年6月30日,，公司應(yīng)收款項及票據(jù)約為35.8億元，較2023年末大幅增加,。管理層解釋稱,，這主要是由于公司在管面積擴大和公服業(yè)務(wù)占比提升所致。公服項目的回款周期通常比住宅和商辦項目更長,，因此公司正在采取措施提高回款率,，例如編制應(yīng)收款管理體系，嚴格把控外拓項目的質(zhì)量,。

保利物業(yè)進軍醫(yī)療業(yè)態(tài)是否能帶來高回報尚需市場驗證,。業(yè)內(nèi)人士指出，在醫(yī)改背景下,，醫(yī)院后勤服務(wù)社會化范圍不斷擴大,，市場潛力較大，但醫(yī)院物業(yè)管理具有較高的專業(yè)壁壘,，對物業(yè)公司來說仍存在一定的挑戰(zhàn),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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