保利物業(yè)帶資200萬(wàn)競(jìng)聘物管引發(fā)行業(yè)熱議

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2024-11-11 08:56:00 東方財(cái)富網(wǎng)

近期，“帶資進(jìn)場(chǎng)”成為熱議話題,，從行業(yè)協(xié)會(huì)到獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)都對(duì)此發(fā)表了見解,。央企物管保利物業(yè)在南京一個(gè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)時(shí)也使用了這一策略。

今年8月,，南京的海玥花園發(fā)布了《公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)及科技系統(tǒng)服務(wù)企業(yè)公告》,，為小區(qū)選聘新的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。海玥花園位于南京市建鄴區(qū)恒山路100號(hào),，是河西中部頂級(jí)豪宅,，前期開盤價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米，戶型240平方米起,，總價(jià)1600萬(wàn)元起,。目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)為每月11.5元（含科技系統(tǒng)費(fèi)、會(huì)所費(fèi)等）,，每年最低物業(yè)費(fèi)3萬(wàn)多元,，最大戶型一年物業(yè)費(fèi)則高達(dá)7萬(wàn)多元。

盡管條件苛刻,，但還是吸引了多家物管公司報(bào)名,。據(jù)知情人士透露，在九進(jìn)二的選舉中,，萬(wàn)科物業(yè)被淘汰,，最終剩下華潤(rùn)物業(yè)和保利物業(yè)兩家央企競(jìng)爭(zhēng)。華潤(rùn)物業(yè)提出了據(jù)說(shuō)南京市面上前所未見的A類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，而保利物業(yè)則推出了高端物業(yè)服務(wù)“東方禮遇”,，并承諾自愿給小區(qū)投資200萬(wàn)元進(jìn)行水景、涼亭,、歸家大堂等改造設(shè)計(jì),，這筆投資無(wú)需業(yè)主歸還。具體分配上,，進(jìn)場(chǎng)啟動(dòng)資金150萬(wàn)元在合同簽訂后一次性打入共管賬戶,，接受共同監(jiān)管；品質(zhì)保障基金預(yù)計(jì)50萬(wàn)元,，按每年實(shí)際總收入的2.1%計(jì)算,，三年合計(jì)50萬(wàn)元，每年一次性打入共管賬戶,。

然而,，這種做法也讓一些業(yè)主感到疑惑，擔(dān)心這種行為背后可能有隱憂,。畢竟在住宅物業(yè)降費(fèi)的大背景下,，愿意帶資200萬(wàn)元進(jìn)場(chǎng)的行為多少會(huì)讓人心生疑慮。

或許是上述消息傳播廣泛,，10月31日,，安徽省社區(qū)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于維護(hù)行業(yè)市場(chǎng)秩序、抵制不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)警示》,，指出“帶資進(jìn)場(chǎng)”本質(zhì)上是不正當(dāng)?shù)蛢r(jià)競(jìng)爭(zhēng),，呼吁各會(huì)員及相關(guān)企業(yè)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)決抵制惡意低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)行為,，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和行業(yè)形象,。此外，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì),、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)等多個(gè)地方協(xié)會(huì)也在不同場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)維護(hù)行業(yè)市場(chǎng)秩序,、抵制不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的重要性。

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