物業(yè)增車位影響出行業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi) 200余戶聯(lián)名抗議高收費(fèi)

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2024-08-24 18:05:27 胡博士朋友圈

8月21日，后湖片區(qū)的星悅城六期璽樾小區(qū)業(yè)主共同簽署并向物業(yè)公司遞交了《拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知函》,。該小區(qū)坐落于春蘭街與青松路交界,，緊鄰三環(huán)線，共計(jì)1157戶,，于2023年6月完成交付,。初期，物業(yè)費(fèi)用定為每平方米3.84元每月,，停車費(fèi)則不設(shè)月租選項(xiàng),，臨時(shí)停車費(fèi)為每小時(shí)3元,，每日上限30元,，相當(dāng)于每月最高900元。業(yè)主們對(duì)此表示不滿,，認(rèn)為對(duì)于靠近三環(huán)線的位置,，這樣的收費(fèi)偏高，導(dǎo)致自交付日起便與物業(yè)公司及地產(chǎn)公司間矛盾不斷,。

面對(duì)業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì),，物業(yè)公司在兩個(gè)月前宣布將物業(yè)費(fèi)調(diào)整至每平方米3.2元每月，停車費(fèi)降至每月596元或年付時(shí)的496元每月,。然而,，這一調(diào)整并未達(dá)到業(yè)主們的期望值。業(yè)主們隨后提議,，停車費(fèi)應(yīng)改為臨時(shí)停車每小時(shí)3元,，每天15元封頂，月租為300元每月,，同時(shí)要求物業(yè)費(fèi)需與服務(wù)質(zhì)量相匹配,，但未明確具體數(shù)額。溝通未果后,，超200名業(yè)主已簽署拒繳通知函,，強(qiáng)調(diào)他們追求的是符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平的合理收費(fèi)結(jié)構(gòu)。

據(jù)武漢市物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，星悅城璽樾當(dāng)前的3.2元/平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)對(duì)應(yīng)五星級(jí)服務(wù),，但業(yè)主反饋實(shí)際服務(wù)遠(yuǎn)未達(dá)到這一等級(jí)。小區(qū)內(nèi)尚未成立業(yè)委會(huì),，目前正通過社區(qū)收集業(yè)主授權(quán),，以便后續(xù)可能召開業(yè)主大會(huì)，討論解除與現(xiàn)物業(yè)公司的服務(wù)合同事宜,。星悅城的開發(fā)商為武漢星科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，其控股子公司武漢匯信戴維物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。

近年來，類似因物業(yè)費(fèi)爭議引發(fā)的事件頻發(fā),，部分案例甚至進(jìn)入法律程序,。值得注意的是，存在幾種情況下拒繳物業(yè)費(fèi)可獲法律支持,，例如：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān),；房屋存在質(zhì)量問題且未交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)同樣由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)公司未履行合同義務(wù)并有確鑿證據(jù),；服務(wù)質(zhì)量顯著低于合同標(biāo)準(zhǔn),；以及物業(yè)公司擅自增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。針對(duì)星悅城六期璽樾的此番拒繳行動(dòng),，將持續(xù)跟蹤關(guān)注,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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