物業(yè)增車位影響出行業(yè)主拒繳物業(yè)費 200余戶聯(lián)名抗議高收費

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2024-08-24 18:05:27 胡博士朋友圈

8月21日，后湖片區(qū)的星悅城六期璽樾小區(qū)業(yè)主共同簽署并向物業(yè)公司遞交了《拒繳物業(yè)服務費通知函》,。該小區(qū)坐落于春蘭街與青松路交界,，緊鄰三環(huán)線，共計1157戶,，于2023年6月完成交付,。初期，物業(yè)費用定為每平方米3.84元每月,，停車費則不設月租選項,，臨時停車費為每小時3元，每日上限30元,，相當于每月最高900元,。業(yè)主們對此表示不滿，認為對于靠近三環(huán)線的位置,，這樣的收費偏高,，導致自交付日起便與物業(yè)公司及地產(chǎn)公司間矛盾不斷。

面對業(yè)主的強烈反對,，物業(yè)公司在兩個月前宣布將物業(yè)費調整至每平方米3.2元每月,，停車費降至每月596元或年付時的496元每月。然而,，這一調整并未達到業(yè)主們的期望值,。業(yè)主們隨后提議,，停車費應改為臨時停車每小時3元，每天15元封頂,，月租為300元每月,，同時要求物業(yè)費需與服務質量相匹配，但未明確具體數(shù)額,。溝通未果后,，超200名業(yè)主已簽署拒繳通知函，強調他們追求的是符合當?shù)叵M水平的合理收費結構,。

據(jù)武漢市物業(yè)費指導標準,，星悅城璽樾當前的3.2元/平方米收費標準應對應五星級服務，但業(yè)主反饋實際服務遠未達到這一等級,。小區(qū)內尚未成立業(yè)委會,，目前正通過社區(qū)收集業(yè)主授權，以便后續(xù)可能召開業(yè)主大會,，討論解除與現(xiàn)物業(yè)公司的服務合同事宜,。星悅城的開發(fā)商為武漢星科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其控股子公司武漢匯信戴維物業(yè)服務有限公司負責物業(yè)管理,。

近年來,，類似因物業(yè)費爭議引發(fā)的事件頻發(fā)，部分案例甚至進入法律程序,。值得注意的是,，存在幾種情況下拒繳物業(yè)費可獲法律支持,，例如：房屋交付前的物業(yè)費應由建設單位承擔；房屋存在質量問題且未交付時的物業(yè)費同樣由建設單位承擔；物業(yè)公司未履行合同義務并有確鑿證據(jù),；服務質量顯著低于合同標準,；以及物業(yè)公司擅自增設收費項目或提高收費標準等,。針對星悅城六期璽樾的此番拒繳行動,，將持續(xù)跟蹤關注。

(責任編輯：張蕾)

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