11月份,，中國(guó)樓市延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，顯現(xiàn)出多項(xiàng)積極信號(hào),。觀察樓市,，量在價(jià)先,。11月份，多地樓市成交量繼續(xù)回升,?？硕鹧芯恐行陌l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份,，中國(guó)重點(diǎn)30城新房成交量延續(xù)“U”形走勢(shì),，達(dá)到年內(nèi)新高，環(huán)比微增3%,，同比增長(zhǎng)20%,，與三季度月均值相比增長(zhǎng)60%。前11月,，30城新房成交量累計(jì)同比仍在下降區(qū)間,，但降幅較1-10月份收窄3.91個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院公布的數(shù)據(jù)也顯示,，11月,，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比基本持平，同比增長(zhǎng)約15%,，增幅較10月有所擴(kuò)大,。20個(gè)代表城市二手住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.7%，同比增長(zhǎng)26.3%,。

部分熱點(diǎn)城市樓市交易熱度顯著回升,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到18763套，創(chuàng)20個(gè)月新高,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，北京二手房月度交易量1.5萬(wàn)套為市場(chǎng)“榮枯線”，超過(guò)1.5萬(wàn)套時(shí),，市場(chǎng)進(jìn)入活躍狀態(tài),。另?yè)?jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，深圳11月新房,、二手房成交規(guī)模同比均翻倍增長(zhǎng),；成都11月新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超50%。

成交量的活躍也推動(dòng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)積極信號(hào),。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，11月份，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量下降,，深圳,、成都,、烏魯木齊、東營(yíng)四城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,，打破此前連續(xù)7個(gè)月百城二手住宅價(jià)格環(huán)比均走降的趨勢(shì),。當(dāng)月，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),，百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.36%,，同比上漲2.40%。

土地市場(chǎng)也出現(xiàn)邊際改善,。中指數(shù)據(jù)顯示,，11月,，中國(guó)300城住宅用地土地出讓收入同比增長(zhǎng)23.4%,，北京、上海,、杭州等核心城市多宗地塊競(jìng)拍熱度較高,。

從房企端來(lái)看，據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，11月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3633.5億元人民幣,，環(huán)比降低16.6%，不過(guò),，較9月仍增長(zhǎng)44.3%,。其中，華發(fā)股份,、保利置業(yè),、中建東孚等企業(yè)11月當(dāng)月銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

樓市近兩月的持續(xù)回穩(wěn)與9月末以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)的一攬子增量政策直接相關(guān),。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)指出,，10月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)出現(xiàn)“階段性恢復(fù)”，11月核心城市銷售保持一定規(guī)模,。未來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)持續(xù)“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵是加快已出臺(tái)政策的落實(shí),，如加快推進(jìn)通過(guò)貨幣化安置等方式新增實(shí)施的100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造，加快落實(shí)收購(gòu)存量閑置土地及收儲(chǔ)存量房等,。他認(rèn)為,，本輪周期市場(chǎng)復(fù)蘇路徑或表現(xiàn)為“從二手房量升到二手房?jī)r(jià)止跌，到新房銷售量穩(wěn),，再到新房?jī)r(jià)止跌”,。近兩月多地二手房成交量已有所回升，二手房?jī)r(jià)格止跌,、新房銷售企穩(wěn)或是樓市后續(xù)持續(xù)“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵,。