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推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 政策持續(xù)加力

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2024-12-15 09:21:41 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于12月11日至12日在北京舉行,，再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”,。會(huì)議提出要持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。同時(shí),，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤(pán)活存量用地和商辦用房,，推進(jìn)處置存量商品房工作,，并構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

結(jié)合當(dāng)前政策和市場(chǎng)情況,，這一表述意義重大,。“穩(wěn)住樓市”的表態(tài)為明年的房地產(chǎn)工作定下了基調(diào),，“持續(xù)用力”“加力”的說(shuō)法表明樓市政策將繼續(xù)保持足夠的力度,。自9月末以來(lái)，監(jiān)管部門(mén)推出了一系列樓市政策組合拳,，隨后的10月和11月市場(chǎng)連續(xù)迎來(lái)“銀十”和“暖冬”,，預(yù)計(jì)12月市場(chǎng)將保持熱度。

分析人士普遍認(rèn)為,，明年的樓市政策不僅將繼續(xù)保持較大力度,，也會(huì)有較強(qiáng)的持續(xù)性，市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)可以期待,。此次會(huì)議對(duì)樓市的表態(tài)被放在“防范化解風(fēng)險(xiǎn)”的工作大項(xiàng)下,，說(shuō)明樓市風(fēng)險(xiǎn)仍未出清，市場(chǎng)企穩(wěn)的基礎(chǔ)也有待夯實(shí),。未來(lái)有關(guān)化解樓市風(fēng)險(xiǎn)的一系列政策仍是明年的重要方向,，金融層面的支持有望持續(xù)。

今年9月24日,，央行宣布將“金融16條”和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款兩項(xiàng)階段性政策延期至2026年底,。市場(chǎng)人士認(rèn)為,，在樓市風(fēng)險(xiǎn)尚未出清的階段,，這兩項(xiàng)政策將會(huì)常態(tài)化。此外,，盤(pán)活閑置用地的相關(guān)政策也將持續(xù),，專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地的加快落實(shí)或是促進(jìn)2025年投資和開(kāi)工恢復(fù)的關(guān)鍵,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，會(huì)議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”的導(dǎo)向,，延續(xù)了此前中央政治局會(huì)議精神,，也進(jìn)一步說(shuō)明2025年房地產(chǎn)工作要強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)”,。從時(shí)間點(diǎn)上看,，此次表態(tài)值得關(guān)注,，2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議從“十四五”圓滿收官和順利開(kāi)啟“十五五”的角度進(jìn)行,，把“穩(wěn)樓市”上升為更高規(guī)格,，賦予了其在新一輪高質(zhì)量發(fā)展中的重要使命和角色,。

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