推動房地產市場止跌回穩(wěn) 政策持續(xù)加力

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2024-12-15 09:21:41 21世紀經濟報道

中央經濟工作會議于12月11日至12日在北京舉行,，再次強調“穩(wěn)住樓市股市”,。會議提出要持續(xù)推動房地產市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。同時，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房,，推進處置存量商品房工作,，并構建房地產發(fā)展新模式。

結合當前政策和市場情況,，這一表述意義重大,。“穩(wěn)住樓市”的表態(tài)為明年的房地產工作定下了基調,，“持續(xù)用力”“加力”的說法表明樓市政策將繼續(xù)保持足夠的力度,。自9月末以來，監(jiān)管部門推出了一系列樓市政策組合拳,，隨后的10月和11月市場連續(xù)迎來“銀十”和“暖冬”,，預計12月市場將保持熱度。

分析人士普遍認為,，明年的樓市政策不僅將繼續(xù)保持較大力度,，也會有較強的持續(xù)性，市場實現止跌回穩(wěn)的目標可以期待,。此次會議對樓市的表態(tài)被放在“防范化解風險”的工作大項下,，說明樓市風險仍未出清，市場企穩(wěn)的基礎也有待夯實,。未來有關化解樓市風險的一系列政策仍是明年的重要方向,，金融層面的支持有望持續(xù)。

今年9月24日,，央行宣布將“金融16條”和經營性物業(yè)貸款兩項階段性政策延期至2026年底,。市場人士認為，在樓市風險尚未出清的階段,，這兩項政策將會常態(tài)化,。此外，盤活閑置用地的相關政策也將持續(xù),，專項債收購存量閑置土地的加快落實或是促進2025年投資和開工恢復的關鍵,。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，會議強調“穩(wěn)住樓市”的導向,，延續(xù)了此前中央政治局會議精神,，也進一步說明2025年房地產工作要強調“穩(wěn)”。從時間點上看,，此次表態(tài)值得關注,，2024年中央經濟工作會議從“十四五”圓滿收官和順利開啟“十五五”的角度進行，把“穩(wěn)樓市”上升為更高規(guī)格,，賦予了其在新一輪高質量發(fā)展中的重要使命和角色,。

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