推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 政策持續(xù)加力(2)

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2024-12-15 09:21:41 21世紀經(jīng)濟報道

在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面,，中央經(jīng)濟工作會議使用了“持續(xù)用力”的表述，在實施城中村和危舊房改造中則使用了“加力”,。嚴躍進表示,，現(xiàn)有的政策力度不僅會保持下去,，還可能進一步加大，明年樓市政策的力度和持續(xù)性都將保持,。綜合市場人士的觀點,，未來還將有更多增量政策在路上，比如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策等,。

今年以來,，房地產(chǎn)調(diào)控政策保持穩(wěn)定的出臺節(jié)奏。上半年推出的“517新政”一度令市場信心為之一振,，但其力度仍不足以支撐市場持續(xù)回升,。9月末，政策力度驟然升級,，各級政府陸續(xù)推出一系列穩(wěn)樓市政策組合拳,，不僅大范圍解除此前的限制性措施，而且將購房門檻降至歷史新低,。四個一線城市分別優(yōu)化限購政策,，釋放出十分積極的信號。

此輪樓市政策組合拳包括取消限購,、限售,、限價及普通住宅和非普通住宅標準，降低住房公積金貸款利率,、住房貸款首付比例,、存量貸款利率以及“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。此外,，通過貨幣化安置等方式新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,，年底前將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。

在前期取消各類限制性政策并進一步降低房貸利率后,，組合拳中的一些措施在11月陸續(xù)出臺,。契稅、增值稅的減免措施于11月13日出臺,，約一周后,，北上廣深分別取消普通住宅和非普通住宅標準，從而使減稅政策得以落地,。專項債收購存量閑置土地細則的推出,，以及城中村改造政策支持范圍的擴大,，也于11月落地。

這一輪政策不僅力度空前,，而且持續(xù)時間長,，給市場帶來足夠的支撐。今年10月,，樓市“銀十”如約而至,，且近17年來熱度首次超過“金九”。進入11月,，多個熱點城市繼續(xù)升溫,，“暖冬”行情隱現(xiàn)?？紤]到年末房企沖刺業(yè)績的慣例,，12月市場有望繼續(xù)保持熱度。從近期市場的表現(xiàn)看,，已經(jīng)實現(xiàn)“止跌”,，若明年3月和4月份仍然能夠保持熱度，則可以說“回穩(wěn)”的目標將實現(xiàn),。

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(責任編輯：張蕾)

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