大規(guī)模拆遷來了！哪幾類房子將優(yōu)先拆遷,？房價(jià)會漲嗎,？答案來了！四類房屋或成重點(diǎn)

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2024-12-07 16:36:28 網(wǎng)易

我國前些年實(shí)行的棚改政策讓許多老房子居民實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增長,。自2020年起,，我國逐步告別了大規(guī)模拆遷，轉(zhuǎn)而啟動舊改,。舊改主要是在不進(jìn)行大拆大建的基礎(chǔ)上對老舊小區(qū)進(jìn)行修繕改造,，包括粉刷內(nèi)外墻壁、更換老舊管道,、加裝電梯,、加固樓梯過道以及增加小區(qū)綠化、停車位和健身設(shè)施等,。

最近,，住建部提出將推出“三大工程”項(xiàng)目，包括保障性住房建設(shè),、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。為此,，央行通過PSL定向?yàn)檫@些項(xiàng)目提供3500億元的資金支持。在“三大工程”中,，“城中村改造”被一些媒體稱為新一輪拆遷潮,，預(yù)計(jì)將在2025年啟動,。

推動“城中村改造”的主要原因有兩個(gè)：首先,，很多城中村的老舊小區(qū)因年久失修，居住環(huán)境臟亂差,。全面拆除這些老房子不僅能提升城市形象,，也能顯著改善居民的生活條件。其次,，當(dāng)前各地房價(jià)持續(xù)下跌,，通過城中村改造項(xiàng)目，居民可以獲得拆遷補(bǔ)償款,，從而增加購房需求,，有助于穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤績r(jià)。

在“城中村改造”政策下,，以下四類房屋可能優(yōu)先被拆遷：預(yù)制板老房子，這類房屋多建于上世紀(jì)70,、80年代,，隔音隔熱性能差且已超過40年的使用壽命,，繼續(xù)使用存在安全隱患。存在安全隱患的房子,，特別是那些始建于上世紀(jì)50、60年代的老房子,，主體結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，繼續(xù)居住會帶來較大風(fēng)險(xiǎn),。違章建筑,，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自建造的房屋質(zhì)量參差不齊,，存在倒塌風(fēng)險(xiǎn),。位于核心地段上的老房子，這些地塊具有很高的開發(fā)潛力,，適合用于建造商務(wù)樓,、高檔住宅區(qū)或大型商場等,，如果處于市政規(guī)劃范圍內(nèi)也會被優(yōu)先拆除。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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