官方提出“穩(wěn)住樓市股市” 政策信號提振市場信心

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2024-12-10 09:45:15 紅網(wǎng)

官方提出穩(wěn)住樓市股市

中共中央政治局12月9日召開會議,，分析研究2025年經(jīng)濟工作,。會議強調(diào)做好明年經(jīng)濟工作，明確提出“穩(wěn)住樓市股市”、“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”,、“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,、“打好政策‘組合拳’”,。消息發(fā)布后,，港股和富時A50出現(xiàn)明顯反彈。

中指院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，2025年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場對宏觀經(jīng)濟至關(guān)重要,。此前9月26日的政治局會議定調(diào)要促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，釋放了最強“穩(wěn)地產(chǎn)”信號,，本次會議再次提出要“穩(wěn)住樓市”,，進一步堅定了穩(wěn)樓市的決心。

金茂華中營銷管理部副總經(jīng)理周熙認為,，會議首次強調(diào)“超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,，說明后續(xù)政策工具將更豐富多元。這次會議對于穩(wěn)住群眾預(yù)期,、激發(fā)消費活力、改善民生力度有積極作用,。預(yù)計未來將有更多重磅政策入市,，利率、契稅可能持續(xù)下降,，進一步降低購房成本,，以促進需求釋放。

中國金茂在湖南已有13年歷史,，在長沙成功打造了梅溪湖國際新城一期,、金茂大廈、金茂府,、金茂國際社區(qū)等一系列片區(qū)精品,。12月5日，金茂華中在長沙再度獲得湘江北,、梅溪湖西兩宗優(yōu)質(zhì)地塊,，顯示出央企對市場的預(yù)期和對城市的判斷。

湖南中原研究院執(zhí)行院長陳世霞也對此次會議釋放出的政策信號深有感觸。她指出,，會議整體定調(diào)非常積極,，明確指出將“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，表明整體政策加碼仍將繼續(xù),。會議表述超出市場預(yù)期,，對資本市場及房地產(chǎn)市場是直接利好，為市場注入強勁信心,。具體到樓市,，一二線城市逐漸見底，市場快速企穩(wěn)將是大勢所趨,。長沙也出現(xiàn)了樓市回暖跡象,，如綠城與嘉信的新項目開盤熱銷，說明市場信心在不斷恢復(fù),。

今年以來,，長沙對房地產(chǎn)市場從“調(diào)控思維”向“促推思維”轉(zhuǎn)變，迅速打出一套政策“組合拳”,，相繼出臺了取消限購,、分區(qū)認定購房套數(shù)、降低首付和利率,、調(diào)整契稅,、解除限售等系列措施，做到政策應(yīng)出盡出,，疊加起效,。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)，今年前11個月,，全市房屋交易總量達到1929.18萬平方米,，已與去年同期基本持平。其中,，9,、10、11月新建商品房網(wǎng)簽量連續(xù)三個月實現(xiàn)正增長,。房價方面,，保持基本穩(wěn)定，且比較優(yōu)勢明顯,。1-11月,，全市新建商品住宅成交均價為11652元/平方米，內(nèi)五區(qū)為13158元/平方米,，房價指數(shù)增幅居于全國主要城市前列,，房價收入比與居民可支配收入相適應(yīng),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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