中共中央政治局會(huì)議提出穩(wěn)住樓市股市

中共中央政治局12月9日召開(kāi)會(huì)議,，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)做好明年經(jīng)濟(jì)工作,，并明確提出“穩(wěn)住樓市股市”“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”“打好政策‘組合拳’”,。這一消息使得港股和富時(shí)A50明顯反彈。

中指院政策研究總監(jiān)陳文靜指出,，2025年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要,。此前9月26日的政治局會(huì)議已定調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”，本次會(huì)議再次提出要“穩(wěn)住樓市”,，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市信號(hào),。

金茂華中營(yíng)銷管理部副總經(jīng)理周熙認(rèn)為，會(huì)議首次強(qiáng)調(diào)“超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,，說(shuō)明后續(xù)政策工具會(huì)更豐富多元,。這將有助于穩(wěn)住群眾預(yù)期、激發(fā)消費(fèi)活力,、改善民生力度,。預(yù)計(jì)利率、契稅可能持續(xù)下降,，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本,，以促進(jìn)需求釋放。

中國(guó)金茂在長(zhǎng)沙成功打造了一系列片區(qū)精品,，包括梅溪湖國(guó)際新城一期,、金茂大廈等,。12月5日，金茂華中再度在長(zhǎng)沙斬獲湘江北,、梅溪湖西兩宗優(yōu)質(zhì)地塊,，體現(xiàn)了央企對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和對(duì)城市的判斷,。

湖南中原研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳世霞表示,，本次會(huì)議整體定調(diào)非常積極，明確指出將“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”,，表明政策加碼仍將繼續(xù),。她認(rèn)為，會(huì)議的表述超出市場(chǎng)預(yù)期,，對(duì)資本市場(chǎng)及房地產(chǎn)市場(chǎng)是直接利好,，為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁信心。具體到樓市,，一二線城市逐漸見(jiàn)底,，市場(chǎng)快速企穩(wěn)將是大勢(shì)所趨。例如,，綠城與嘉信的新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)熱銷,，說(shuō)明市場(chǎng)信心在不斷恢復(fù)。

今年以來(lái),，長(zhǎng)沙對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“調(diào)控思維”向“促推思維”轉(zhuǎn)變,，迅速打出了一套政策“組合拳”，相繼出臺(tái)了取消限購(gòu),、分區(qū)認(rèn)定購(gòu)房套數(shù),、降低首付和利率、調(diào)整契稅,、解除限售等系列措施,。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)，今年前11月全市房屋交易總量1929.18萬(wàn)平方米,，已與去年同期基本持平,。其中，9,、10,、11月新建商品房網(wǎng)簽量連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)方面,，保持基本穩(wěn)定,，且比較優(yōu)勢(shì)明顯。今年1-11月,，全市新建商品住宅成交均價(jià)11652元/平方米,，內(nèi)五區(qū)13158元/平方米,，房?jī)r(jià)指數(shù)增幅居于全國(guó)主要城市前列，房?jī)r(jià)收入比與居民可支配收入相適應(yīng),。