周潤發(fā)夫婦將持有14年的豪宅出售降價2500萬港元放售

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2024-12-10 10:52:30 極目新聞

周潤發(fā)最近將位于山頂陽光花園的一棟別墅降價2500萬港元或11.4%，以1.95億港元出售,，每平方英尺價格超過7.65萬港元,。這棟別墅是周潤發(fā)持有的最貴物業(yè)之一,，他持有該房產已超過14年,。周潤發(fā)及其相關人士目前在山頂,、九龍?zhí)?、太子及西貢等地擁有至?個住宅單位及一幅地皮,，總市值超過10億港元。

香港樓市在2024年整體呈現出“量升價跌”的趨勢,。今年2月末,，香港特區(qū)政府宣布撤銷了長達十幾年的樓市限制措施后，市場一度回暖,。據香港中原地產發(fā)布的數據,，今年前三季度，香港一二手私人住宅市場錄得33915宗買賣登記,，樓價總值3093億元,。其中，來自內地的買家占8133宗,，比例為24%,，涉及金額高達906億港元，兩個數字均創(chuàng)下歷史新高,。這意味著每位內地購房者平均花費逾1100萬港元在香港購房,。去年同期，這一群體的交易量和交易金額分別為4854宗和633億港元,，今年前三季度分別同比增長了68%和43%,。

盡管如此，香港整體樓市情況仍未明顯改善,。10月31日,，香港金融管理局公布的數據顯示，9月份新申請貸款個案較8月份環(huán)比減少15.9%至4977宗,；新批出的按揭貸款額較8月份減少20.6%至173億港元,。第三季度負資產住宅按揭貸款宗數達到40713宗，創(chuàng)下近21年來的新高,。第三季度負資產住宅按揭貸款涉及金額2075.1億港元,，比第二季度增加了33.9%。

根據香港中原地產統(tǒng)計,，10月香港一手新房成交量接近3000宗,，成為今年2月全面取消限制措施后的第二高成交月份,。今年以來，香港整體一手房銷量已突破1.5萬宗,，較2023年全年約10790宗多出超過三成,。分析人士認為，近期香港房價反彈的原因包括9月中旬降息及內地出臺的樓市新政帶來的樂觀情緒,，以及10月初市場對《施政報告》可能帶來利好政策的期待,。世邦魏理仕預計，香港樓價短期內將觸底反彈,，尤其是藍籌屋苑及較新項目將最先回穩(wěn)或反彈。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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