中共中央政治局12月9日召開(kāi)會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策,，包括更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，充實(shí)完善政策工具箱,，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié),，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，并穩(wěn)住樓市股市,。

廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,，本次會(huì)議內(nèi)容顯示了中央對(duì)明年經(jīng)濟(jì)工作的高度重視，并對(duì)宏觀政策基調(diào)進(jìn)行了一系列重大調(diào)整,。報(bào)告指出,，我國(guó)的財(cái)政政策基調(diào)由“積極”調(diào)整為“更加積極”，貨幣政策基調(diào)由“穩(wěn)健”調(diào)整為“適度寬松”,，“加大逆周期調(diào)節(jié)力度”調(diào)升為“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,，“擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求”拓展為“全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求”。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”預(yù)示著宏觀政策將明顯發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì),，財(cái)政支出力度可能加大，赤字率大幅提升存在一定預(yù)期,。貨幣政策由此前的“穩(wěn)健的貨幣政策”到“適度寬松的貨幣政策”,，定調(diào)上也更加積極。央行行長(zhǎng)近期表示將繼續(xù)堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場(chǎng)和政策取向,，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,，加大逆周期調(diào)控力度，保持流動(dòng)性合理充裕,，降低企業(yè)和居民綜合融資成本,。這有助于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波提到，由于明年財(cái)政政策將更為積極加之適度寬松的貨幣政策,，利率持續(xù)下行的概率大大增強(qiáng),，有利于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本。同時(shí)結(jié)合提振消費(fèi)會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)下游行業(yè)的加速發(fā)展,，尤其是家居和建材的“以舊換新”等政策有望持續(xù)推進(jìn),，全方位穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。

聚焦房地產(chǎn)方面,，此次政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此前9月26日的政治局會(huì)議已定調(diào)“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，釋放了最強(qiáng)“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào),，本次會(huì)議再次提出要“穩(wěn)住樓市”,，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市信號(hào)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，盡管10-11月商品房市場(chǎng)企穩(wěn)了,，但止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不扎實(shí)，需要繼續(xù)落實(shí)各項(xiàng)舉措,。

易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，穩(wěn)住樓市的表述強(qiáng)調(diào)了樓市穩(wěn)定發(fā)展的可持續(xù)性，要求從提振內(nèi)需的角度穩(wěn)住樓市,。從今年10月份開(kāi)始,，各地剛性和改善型住房需求積極釋放，體現(xiàn)了穩(wěn)住樓市消費(fèi)需求政策的良好效果,。后續(xù)需要持續(xù)在保障各類購(gòu)房需求,、挖掘各類需求方面發(fā)力，持續(xù)提振住房消費(fèi),，為行業(yè)消費(fèi)增添動(dòng)力,。

業(yè)內(nèi)指出，前期已經(jīng)出臺(tái)的政策有望加快落地落實(shí),，對(duì)于改善市場(chǎng)供求關(guān)系,、促進(jìn)市場(chǎng)信心修復(fù)將產(chǎn)生積極作用。同時(shí),，更多增量政策也可能跟進(jìn),，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、“補(bǔ)人頭”加大購(gòu)房補(bǔ)貼等,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”,。