12月16日,，國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示，11月份商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,，一線城市總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅收窄；同比方面,，各線城市商品住宅銷售價格降幅首次均收窄,。

在上海，新房價格指數(shù)同比上漲5.0%,，環(huán)比上漲0.6%,；太原新房價格指數(shù)同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%,，成為11月份唯二同環(huán)比均上漲的城市,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，當前房價指數(shù)表現(xiàn)具有激勵性和鼓舞性,，部分標桿城市率先轉好,，尤其是一線城市率先轉正，表明房地產(chǎn)市場進入持續(xù)止跌回穩(wěn)階段,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神，2025年房地產(chǎn)紓困將著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，如就業(yè),、收入和生活成本等，預計房地產(chǎn)市場開始觸底,，盡管回升反彈仍有困難,。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平,；二線城市環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點；三線城市環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.2個百分點,。同比方面，一線城市同比下降4.3%,，降幅比上月收窄0.3個百分點,；二線城市同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點,；三線城市同比下降6.5%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。

嚴躍進認為，一線城市在本輪樓市止跌回穩(wěn)中起到了示范作用,，其率先止跌說明本輪政策積極有效,。李宇嘉也指出，二三線城市也開始呈現(xiàn)止跌態(tài)勢,，特別是二線省會城市,，近年來強省會建設下人口凈流入對房價形成支撐。

11月份,，70個大中城市中,，新房價格環(huán)比上漲的城市有17個，比上月增加10個,；環(huán)比下降的城市有49個,，較上月減少14個；4個城市新房價格持平,。新房價格同比上漲的城市有3個,，分別為上海、太原,、西安,。其中，上海和太原是唯二新房價格同環(huán)比上漲的城市,。11月份,，上海的新房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.0%,；太原新房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲0.5%。

杭州和湛江作為11月新房價格環(huán)比漲幅最多的城市也值得關注,。杭州新房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%,，同比下降2.6%。

11月份二手房價格也有明顯改善,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。二線城市環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個百分點,；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點,。同比來看,，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.0%,，降幅收窄1.6個百分點；二線城市同比下降8.4%,，降幅收窄0.4個百分點；三線城市同比下降8.8%,，降幅收窄0.2個百分點,。

嚴躍進分析稱，二手房價格調(diào)整是本輪樓市調(diào)整周期中的重要現(xiàn)象,，當前二手房價格指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄,，說明本輪超長時間價格深度調(diào)整的周期開始進入尾聲。58安居客研究院院長張波也表示,，從線上數(shù)據(jù)來看,，一線城市二手房掛牌時長縮短，說明市場成交加速,，房價處于底部階段,。成交周期縮短也是房價“止跌回穩(wěn)”的前置性指標，隨著成交周期不斷縮短,，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強,。

11月份二手房價格上漲的城市數(shù)量有所增加，共有10個城市,，包括北京,、天津、杭州,、深圳,、重慶、成都,、上海,、廈門、寧波,、徐州,。嚴躍進表示，這些城市為一二線重點城市,，市場認可度高,，在二手房市場認購優(yōu)勢明顯。