12月16日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,，11月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,，一線城市總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅收窄,；同比方面,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅首次均收窄。

在上海,，新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲5.0%,，環(huán)比上漲0.6%；太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲0.5%,，環(huán)比上漲0.1%,，成為11月份唯二同環(huán)比均上漲的城市,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)具有激勵(lì)性和鼓舞性,，部分標(biāo)桿城市率先轉(zhuǎn)好,，尤其是一線城市率先轉(zhuǎn)正,，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入持續(xù)止跌回穩(wěn)階段,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,，2025年房地產(chǎn)紓困將著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，如就業(yè)、收入和生活成本等,，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始觸底,，盡管回升反彈仍有困難。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，11月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),；三線城市環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比方面,，一線城市同比下降4.3%,，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比下降5.8%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),；三線城市同比下降6.5%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，一線城市在本輪樓市止跌回穩(wěn)中起到了示范作用，其率先止跌說(shuō)明本輪政策積極有效,。李宇嘉也指出,，二三線城市也開始呈現(xiàn)止跌態(tài)勢(shì)，特別是二線省會(huì)城市,，近年來(lái)強(qiáng)省會(huì)建設(shè)下人口凈流入對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐,。

11月份，70個(gè)大中城市中,，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有17個(gè),，比上月增加10個(gè)；環(huán)比下降的城市有49個(gè),，較上月減少14個(gè),；4個(gè)城市新房?jī)r(jià)格持平,。新房?jī)r(jià)格同比上漲的城市有3個(gè)，分別為上海,、太原,、西安。其中,，上海和太原是唯二新房?jī)r(jià)格同環(huán)比上漲的城市,。11月份，上海的新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,，同比上漲5.0%,；太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.5%,。

杭州和湛江作為11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最多的城市也值得關(guān)注,。杭州新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比下降2.6%,。

11月份二手房?jī)r(jià)格也有明顯改善,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，其中北京,、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%,。二線城市環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。同比來(lái)看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.0%,，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn),；二線城市同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),；三線城市同比下降8.8%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，二手房?jī)r(jià)格調(diào)整是本輪樓市調(diào)整周期中的重要現(xiàn)象,，當(dāng)前二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄，說(shuō)明本輪超長(zhǎng)時(shí)間價(jià)格深度調(diào)整的周期開始進(jìn)入尾聲,。58安居客研究院院長(zhǎng)張波也表示,，從線上數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市二手房掛牌時(shí)長(zhǎng)縮短,，說(shuō)明市場(chǎng)成交加速,，房?jī)r(jià)處于底部階段,。成交周期縮短也是房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn)”的前置性指標(biāo)，隨著成交周期不斷縮短,，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強(qiáng),。

11月份二手房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量有所增加，共有10個(gè)城市,，包括北京,、天津、杭州,、深圳,、重慶,、成都,、上海、廈門,、寧波,、徐州。嚴(yán)躍進(jìn)表示,，這些城市為一二線重點(diǎn)城市,，市場(chǎng)認(rèn)可度高，在二手房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯,。