杭州11月新房成交7615套樓市熱度回升

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2024-12-01 19:43:00 錢江晚報

11月,，隨著樓市政策效應持續(xù)釋放,，杭州新房市場逐漸回暖,，成交活躍度顯著提升,。數(shù)據(jù)顯示,，杭州市區(qū)（含富陽,、臨安）新房成交7615套,，與去年同期持平,，創(chuàng)下近5個月新高,，環(huán)比增長26.5%,。這是今年下半年以來商品房成交量最大的月份，僅次于上半年全面放開限購后6月份的9460套,。

業(yè)內(nèi)人士分析稱,，當前購房主要以自住家庭為主。之前猶豫觀望的購房者擔心漲價,，加快了買房節(jié)奏,。蕭山人盧穎在限價取消后迅速投入買房計劃，最終購買了蕭山一續(xù)銷項目的尾盤房源,，從看房到下定僅用一個多星期,。住宅限價全面放開和低房貸利率等利好因素對杭州市場產(chǎn)生了不小的刺激作用。

過去一個月,，多個“鴿盤”漲價入市,，也引發(fā)了市場的關注。例如,，西湖區(qū)文教區(qū)的中冶·錦繡公館,，在拿地七年后突破板塊限價入市，首開33套房源,，含精裝均價79405元/㎡,，盡管價格較之前上漲不少,，但仍有267組家庭登記，中簽率12.36%,。上城區(qū)江河匯板塊的中?！ゅX江灣，在限價放開后加推最后76套房源,，含精裝修開盤均價達到90230元/㎡,，是目前杭州高層住宅新房備案均價的新高。有471組家庭報名登記,，綜合中簽率16.14%,。

改善項目搖號難度依然較高，一些剛需,、剛改板塊的限價盤搖號熱度也在回升,。未來科技城的建發(fā)·云湖之城，限價3.61萬元/㎡,，11月接連兩次開盤,，分別加推250套、284套,，兩次加推報名人數(shù)都超過1500組,，中簽率分別為15.8%和16.7%。丁橋板塊的中天海威·翠璟杭頌府,，11月首開104套房源,，開盤均價34037元/㎡，有523組家庭登記,，中簽率19.9%,。運河新城的濱運錦繡里，限價4萬元/㎡,，新政前該樓盤兩次開盤送車位,，新政后不僅收回優(yōu)惠，每次開盤的車位價格還逐步上調(diào),。11月中旬,，濱運錦繡里第四次加推，車位從首個3萬元漲到6萬元,，但報名人數(shù)不減反增,，有房家庭還觸發(fā)了拼社保，最終260套房源有1871組家庭搖號,，中簽率13.9%,。

從11月的搖號情況看，盡管流搖占比仍然不低，新房市場冷熱分化的情況有所緩解,。10月份41次搖號中,，流搖比例為80%,；11月38次新房搖號,，流搖比例降至65%左右。實際銷售情況比數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的要好一些,，一些流搖樓盤表示,，新政后取消了買房優(yōu)惠，去化情況也不錯,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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