一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄6月被刷新，新房成交全面回暖二手房市場(chǎng)速火,，成交創(chuàng)新高

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2024-07-07 17:48:03 齊魯壹點(diǎn)

6月,，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)顯著回暖,，新建商品住宅與二手房交易量雙雙攀升,，創(chuàng)下多項(xiàng)年內(nèi)新高,。北京、上海,、廣州,、深圳四大城市的商品住宅成交面積均達(dá)到階段峰值，環(huán)比增長(zhǎng)顯著,，其中廣州和深圳的成交量更是超越了去年同期水平,。二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)搶眼，北上廣深的網(wǎng)簽量紛紛打破多月來(lái)的記錄,，顯示出市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭,。

近期，一系列住房政策的調(diào)整,，包括住房限購(gòu)放寬,、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變化、首付比例下調(diào)以及房貸利率的優(yōu)化,，加之央行“5·17”新政的實(shí)施,，共同推動(dòng)了一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的這波回暖。特別是在廣州和上海,，政策調(diào)整后新房成交量急劇上升,，廣州6月的新建住宅網(wǎng)簽量相比5月增長(zhǎng)近五成，而上海多個(gè)新盤熱銷,，認(rèn)購(gòu)率高企,，重現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象。

整體而言,，6月重點(diǎn)城市的商品住宅成交總面積達(dá)到1335萬(wàn)平方米,，盡管同比仍有下降，但環(huán)比增長(zhǎng)17%,，標(biāo)志著成交面積達(dá)到今年的月度新高,。分析人士預(yù)計(jì)，隨著下半年政策的持續(xù)優(yōu)化,，一線城市的新房市場(chǎng)將保持溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì),。

二手房市場(chǎng)同樣熱度不減，四大城市6月的交易量均創(chuàng)新高,，尤其是深圳和北京,，成交量分別實(shí)現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)，顯示出市場(chǎng)信心的恢復(fù),。值得注意的是,，當(dāng)前市場(chǎng)回暖一定程度上得益于部分房源的價(jià)格讓步,，但長(zhǎng)期市場(chǎng)活力的維持還需依賴于剛性需求和改善型需求的有效循環(huán)。

此外,，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的14城二手住宅6月成交量亦呈現(xiàn)環(huán)同比雙升,，結(jié)束了連續(xù)四個(gè)月的同比下降趨勢(shì)，預(yù)示著二手房市場(chǎng)正逐步走出低谷,，全年成交有望超過(guò)去年,，盡管增幅可能受限。

綜觀之下,，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策利好的驅(qū)動(dòng)下呈現(xiàn)出積極信號(hào),，為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心重建和全面復(fù)蘇提供了重要支撐。然而,，市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展仍需關(guān)注供需平衡及價(jià)格穩(wěn)定性等因素,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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