一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄被刷新 新房二手房齊迎爆發(fā)
6月，一線城市房地產(chǎn)市場迎來顯著回暖,，新建商品住宅與二手房交易量雙雙攀升,，創(chuàng)下多項(xiàng)年內(nèi)新高,。北京,、上海,、廣州,、深圳四大城市的商品住宅成交面積均達(dá)到頂峰,，環(huán)比增長顯著,，其中廣州和深圳的成交量超越去年同期水平,。二手房市場同樣火爆，北上廣深的網(wǎng)簽量紛紛刷新過去數(shù)月至數(shù)年的記錄,。
近期,，一線城市調(diào)整了住房限購、首套房認(rèn)定,、首付比例及房貸利率等政策,，配合央行“5·17”新政的實(shí)施，以及房企沖刺半年度業(yè)績,，共同推動(dòng)了成交量的強(qiáng)勁反彈,。廣州和上海尤為突出，政策調(diào)整后,，新房網(wǎng)簽量激增,，部分項(xiàng)目開盤即告售罄，顯示出市場需求的快速釋放,。
不僅是新房市場,，二手房市場也呈現(xiàn)出“速火”狀態(tài)，成交量大幅增長,，深圳,、北京、上海,、廣州均實(shí)現(xiàn)了月度成交量的新高,，部分城市同比增長超過60%。成交活躍的背后,，一定程度上得益于“以價(jià)換量”的策略,，低價(jià)房源吸引了大量購房者,，但市場持續(xù)活躍還需依靠剛需和改善型需求的良性循環(huán)。
整體而言,，政策的持續(xù)優(yōu)化為一線城市房地產(chǎn)市場帶來了溫和復(fù)蘇的預(yù)期,。分析人士認(rèn)為，下半年隨著政策進(jìn)一步發(fā)揮作用,，市場情緒將持續(xù)好轉(zhuǎn),，新房與二手房成交量有望保持回暖趨勢，但回升幅度可能受限,。重點(diǎn)城市的二手房市場預(yù)計(jì)會(huì)逐漸走出低谷,，全年成交或能超越去年，不過價(jià)格方面,，同比跌幅預(yù)計(jì)會(huì)有所縮小,。
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