一線城市多個(gè)樓市紀(jì)錄被刷新 新房二手房齊迎爆發(fā)
6月，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)顯著回暖,，新建商品住宅與二手房交易量雙雙攀升,，創(chuàng)下多項(xiàng)年內(nèi)新高。北京,、上海,、廣州、深圳四大城市的商品住宅成交面積均達(dá)到頂峰,，環(huán)比增長(zhǎng)顯著,，其中廣州和深圳的成交量超越去年同期水平。二手房市場(chǎng)同樣火爆,，北上廣深的網(wǎng)簽量紛紛刷新過(guò)去數(shù)月至數(shù)年的記錄,。
近期，一線城市調(diào)整了住房限購(gòu),、首套房認(rèn)定,、首付比例及房貸利率等政策，配合央行“5·17”新政的實(shí)施,，以及房企沖刺半年度業(yè)績(jī),，共同推動(dòng)了成交量的強(qiáng)勁反彈。廣州和上海尤為突出,，政策調(diào)整后,，新房網(wǎng)簽量激增，部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即告售罄,，顯示出市場(chǎng)需求的快速釋放,。
不僅是新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出“速火”狀態(tài),，成交量大幅增長(zhǎng),，深圳、北京,、上海,、廣州均實(shí)現(xiàn)了月度成交量的新高,，部分城市同比增長(zhǎng)超過(guò)60%。成交活躍的背后,，一定程度上得益于“以價(jià)換量”的策略,，低價(jià)房源吸引了大量購(gòu)房者，但市場(chǎng)持續(xù)活躍還需依靠剛需和改善型需求的良性循環(huán),。
整體而言,，政策的持續(xù)優(yōu)化為一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了溫和復(fù)蘇的預(yù)期。分析人士認(rèn)為,，下半年隨著政策進(jìn)一步發(fā)揮作用,，市場(chǎng)情緒將持續(xù)好轉(zhuǎn)，新房與二手房成交量有望保持回暖趨勢(shì),，但回升幅度可能受限,。重點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)逐漸走出低谷，全年成交或能超越去年,，不過(guò)價(jià)格方面,，同比跌幅預(yù)計(jì)會(huì)有所縮小。
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