一線城市6月樓市數(shù)據(jù)創(chuàng)下階段新高一線城市政策優(yōu)化顯成效,！

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2024-07-08 18:02:11 安合財(cái)經(jīng)

今年第二季度以來,，各地相繼推出優(yōu)化房地產(chǎn)政策，在政策加碼的背景下,，一線城市的樓市成交量顯著回升,，特別是6月份的成交表現(xiàn)尤為突出。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，6月北京,、上海、廣州和深圳新建商品住宅成交量分別達(dá)到43萬平方米,、81萬平方米,、83萬平方米和39萬平方米，環(huán)比分別增長21%,、66%,、48%和38%，均創(chuàng)下年內(nèi)單月新高,。

二手房市場的表現(xiàn)更為亮眼,。6月，北京,、上海,、廣州和深圳的二手房網(wǎng)簽量分別創(chuàng)下了15個(gè)月、36個(gè)月,、14個(gè)月和40個(gè)月的新高,。雖然在高基數(shù)背景下，今年1月至5月重點(diǎn)城市二手房成交量同比下降了12.9%,，但6月以來二手房的周均成交套數(shù)較5月增長了14.5%,，同比增長了24.1%。北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,，6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套,，環(huán)比增長12.0%,，同比增長29.1%；上海二手房共計(jì)網(wǎng)簽26374套,，環(huán)比增長41.1%,。

以深圳為例，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)顯示,，6月全深圳二手房錄得量為5309套，環(huán)比增長9%,，同比增長66.3%,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，目前深圳二手房在價(jià)格上相對(duì)于同區(qū)域同品質(zhì)的新房更具優(yōu)勢(shì),，導(dǎo)致部分購房者從新房市場轉(zhuǎn)向二手房市場,。

中指研究院分析師孟新增表示，全國二手房市場受益于“以價(jià)換量”策略,，銷售表現(xiàn)持續(xù)好于新房市場,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則指出，盡管6月一線城市二手房市場已有回暖跡象,，但政策刺激效應(yīng)能持續(xù)多久仍需關(guān)注,，尤其是在7—8月的市場淡季，交易量能否保持穩(wěn)定值得觀察,。

中指研究院認(rèn)為,，下半年一線城市在政策優(yōu)化的帶動(dòng)下，新房成交規(guī)模有望溫和修復(fù),；而二線,、三四線城市由于低基數(shù)效應(yīng)減弱，新房成交面積同比降幅或?qū)⒚黠@收窄,。短期來看,，一線城市的政策優(yōu)化空間仍較大，隨著下半年政策端持續(xù)發(fā)力,，一線城市的市場情緒有望繼續(xù)好轉(zhuǎn),，從而帶動(dòng)新房成交規(guī)模溫和回升；而二線,、三四線城市的政策優(yōu)化空間不足,，市場情緒整體難有顯著改觀，預(yù)計(jì)市場活躍度將保持在低位,。

總體來看,，二季度以來的政策優(yōu)化顯著推動(dòng)了一線城市樓市的回暖，尤其是在新建商品住宅和二手房市場上都表現(xiàn)出積極的增長態(tài)勢(shì),。隨著政策的持續(xù)發(fā)力和市場情緒的逐步恢復(fù),，下半年一線城市的樓市成交量有望進(jìn)一步回升，而二線、三四線城市則需更多政策支持來提升市場活躍度,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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