年末的深圳樓市,，依然火熱,。

12月14日上午10點，位于龍華的鵬宸云筑項目開盤,，開盤備案價6.03萬元/㎡,，綜合折扣約8.8折，折后均價約5.3萬/㎡,，首開368套80-124㎡2-3房,，3小時27分售罄。

據(jù)悉,，鵬宸云筑于12月6日晚取得預售證,，12月7日-11日進行i深圳登記+凍資，累計i深圳登記2001批,，累計凍資1587批,，入圍比約1:4.3，首開368套“日光”,，為今年以來,，深圳銷售套數(shù)最多的“日光盤”。

鵬宸云筑為何能在眾多樓盤中脫穎而出,，受到購房者青睞,，大概有以下幾點原因。

01

占據(jù)超核中心

2站到福田,，享全能醇熟配套

“9·29”新政后,，不限購的龍華區(qū)成最大贏家。新政后,，深圳第一個日光盤就在龍華誕生,，龍華也成了外地客深圳置業(yè)的首選地。11月龍華成交1880套一手住宅,，位列全市第一,。

龍華熱門片區(qū)多個新盤房源告罄,，房企緊急加推新品、回收購房折扣,，即便如此,，依然一度出現(xiàn)“無房可賣”的場面。其中就包括了鵬宸云筑所在的梅林關片區(qū),。

1,、港深科創(chuàng)中軸，灣區(qū)數(shù)字超核基地

城市中軸線是深圳后40年發(fā)展新脈絡,，而鵬宸云筑所在的原華南物流園,，位于深港科技創(chuàng)新中軸中部，目前正蛻變?yōu)槿A南數(shù)字超級總部基地,，也是龍華七大重點片區(qū)之一,！

▲華南數(shù)字超級總部基地效果圖，圖源CUBE立方設計,。

作為深圳數(shù)字經(jīng)濟核心區(qū)的重要載體,，華南數(shù)字超級總部基地重點聚焦5G、物聯(lián)網(wǎng),、云計算,、智能終端、人工智能等,，塑造為“全球數(shù)字先鋒城市”核心引領區(qū)和示范先進營城理念,、獨具活力的產(chǎn)業(yè)綜合城區(qū)。

華南數(shù)字超級總部基地|圖源于網(wǎng)絡,。

難得的是,，華南物流園近70萬平城市更新，是一體規(guī)劃,、一體開發(fā)的統(tǒng)籌凈地,，已吸引超過40家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐，包括世界500強企業(yè)?？怂箍?，這些企業(yè)將成為推動區(qū)域經(jīng)濟騰飛的強勁引擎。

隨著高新企業(yè)陸續(xù)進駐,，人居,、配套開發(fā)迭代等，華南數(shù)字超級總部基地將吸引一大批高新科技人才進駐,，帶來旺盛消費需求，拔升片區(qū)人居品質(zhì)和消費層級,！

而鵬宸云筑作為片區(qū)舊改首發(fā)第一梯隊,，無疑可搶先暢享預期發(fā)展紅利,，價值兌現(xiàn)更有保障！

2,、雙國匠聯(lián)袂打造,，品質(zhì)有保障

鵬宸云筑，由中建壹品聯(lián)合湖北文旅聯(lián)袂打造,。中建壹品母公司是中建三局,，是全球最大投資建設集團中國建筑旗下的排頭兵，四十余年來參與建設了深圳地王大廈,、平安金融中心等2200多個地標和民生工程,，總建筑面積逾3億平方米。他們與深圳共同成長,，見證了這座城市的每一次蛻變,。

而湖北文旅作為湖北巨頭國企，已經(jīng)連續(xù)7年蟬聯(lián)全國旅游集團20強,，擁有3000平方公里旅游資源,，如神農(nóng)架、恩施大峽谷等,。近年來,，他們更是加快了在北京、廣州等一線城市的布局,。

這兩家底蘊深厚的國匠強強聯(lián)手,，一個精通建筑，一個擅長文旅,，在深圳這片熱土上的首次合作,，無疑令人充滿期待。作為他們在深圳的首個高端商品房項目,，鵬宸云筑不論是品質(zhì)抑或是交付,，都有保障。

3,、醇熟配套環(huán)繞,，生活氛圍濃厚

依托龍華城市中軸的眾多配套資源，以及所在片區(qū)的城市面貌革新,，鵬宸云筑兼具繁華便捷與生態(tài)宜居,。

交通方面

項目周邊有4、5,、6,、10、22（在建）,、27（在建）6條地鐵線環(huán)伺,。其中10號線南坑站距項目僅約600米,。通過立體交通網(wǎng)，2站可至福田,，4站深圳北,，5站崗廈北，并且,，地鐵換乘往南山,、前海、寶中等,，也十分便捷,。

如果自駕出行，項目距離梅坂大道,、梅龍路,、新區(qū)大道、民治大道,、梅觀高速及南坪快速等都非常近,，約20分鐘直抵福田等中心區(qū)。

商業(yè)方面

項目近距離步行范圍,，有8號倉奧特萊斯以及星河World Coco Park,，都是發(fā)展醇熟的大型商圈，滿足文娛休閑購物等各項生活需求,。

星河COCO Park

此外,，項目還暢享北站-紅山商圈輻射，龍華天虹,、6979,、開市客、深圳第二圖書館,、深圳美術館新館等,，都在日常生活所觸及的范圍內(nèi)。

龍華兩館

教育方面

項目北側地塊規(guī)劃省一級標準72班九年一貫制學校,，還鄰近華南實驗學校,、萬科雙語學校。（注意：項目周邊學校規(guī)劃等信息僅供參考,，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準,。）

周邊配套、城市規(guī)劃示意丨圖源網(wǎng)絡,。

4,、2山4水9公園，坐擁鮮氧生活

當代建筑藝術大師斯蒂芬·霍爾曾說過,，只有那些既能享受稀缺自然資源,，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域,，才是具有價值的居所。

鵬宸云筑雖然地處鬧市區(qū),，卻是一個名副其實的“湖山美宅”，項目周邊被兩山四水九公園環(huán)繞,。

遠眺,，塘朗山、銀湖山兩大山景盡收眼底,；近覓,，民治水庫、民樂水庫,、雅寶水庫,、南坑水庫四大湖景環(huán)繞。周邊的綠色資源充沛,，有綠芯公園,、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態(tài)公園,，純天然生態(tài)氧吧,。

民治水庫實景圖。

居住在此,，出則繁華,，暢享一站式生活圈；入則寧靜,，盡擁嶺南詩意的湖山生活,。

02

龍華首個“嶺南美學園林”

稀缺全向陽住宅，超高實用性

作為中建壹品與湖北文旅雙國匠打造的鵬城首作,，鵬宸云筑以高標準贏得市場口碑,。項目不僅聚集了深圳都市核心區(qū)的醇熟配套，而且產(chǎn)品打造更是獨具匠心,，亮點頗多,！

1、現(xiàn)代新中式住宅,，嶺南東方詩意園林

鵬宸云筑約31萬平方米嶺南人文住區(qū),，無公租房、無保障房,、無人才房,，打造純粹圈層。

項目的出現(xiàn),，可以說改寫了現(xiàn)階段的產(chǎn)品格局,。鵬宸云筑主打“現(xiàn)代新中式”住宅,，是深圳樓市里難得的“國風”之選，也是目前市面上罕見的嶺南風人文住區(qū),。

在整體社區(qū)打造上,，項目采用的是圍合式布局，戶型旋轉約45°布置,，充分實現(xiàn)“戶戶向陽”,，通風采光更優(yōu)，樓棟之間視線錯開,，爭取更大的視野間距,。

重點還是全向陽戶型設計，加上項目南側是民治水庫和銀湖山,，因此實現(xiàn)了低區(qū)賞園景,、中區(qū)賞湖景、高區(qū)賞山景的觀景體驗,，再次提升居住的舒適度,。

得益于開發(fā)商之一的湖北文旅在筑景方面的獨特手法，項目借鑒了嶺南四大名園之一“可園”的設計理念,，打造了一軸一環(huán)八境的“嶺南勝景,，鵬宸八境”新嶺南風格園林景觀，實現(xiàn)一步一景,、多重景觀的優(yōu)質(zhì)生活體驗,。

在一步一景的社區(qū)園林，你可以和好友散步談心,，孩子可以肆意奔跑游玩,，長輩可以與知己溫情敘舊，讓無數(shù)種生活的美好場景成為現(xiàn)實,。

2,、高實用性戶型，滿足多種需求

除了各種“硬核”的外部條件外,，項目戶型設計也是一大亮點,。

項目主推建面80—124㎡的兩至三房四種戶型，既能夠滿足年輕群體首套房的置業(yè)需求,，又為追求更高生活品質(zhì)的換房群體提供更好選擇,。

建面約81㎡A戶型

東南或西南朝向，動靜分區(qū)布局,，三房兩衛(wèi)配置,。S型間隔墻體，預留冰箱位，收納面平整統(tǒng)一,?？蛷d出約1.6米進深陽臺，功能全面,?？筒蛷d+陽臺一體化設計，客廳開間約3.4米,，空間靈活多變,。

主臥帶獨立衛(wèi)生間且雙面開窗，通風,、采光、視野都很充分,。分離式衛(wèi)生間設計,，滿足家庭高峰期使用，讓生活更從容優(yōu)雅,。

建面約91㎡B戶型

經(jīng)典豎廳格局,，進門入戶玄關，客廳3.5米開間,，動靜分區(qū),，三開間朝南。餐廳位+1空間可根據(jù)家庭需求做開放功能空間,，也可做獨立空間使用,，功能靈活多變。主臥和次臥都是雙面開窗,，空間明亮,，通風采光好。

建面約105㎡C戶型

東南或西南朝向,，通透結構橫廳布局,，空間利用充分。大開間短進深,，通風采光性能優(yōu)秀,。270度向陽采光面，陽光充足,，室內(nèi)干爽明亮,。

餐客廚一體化空間，配有約5.7米通廊式超大陽臺,，兼顧休閑,、家政多重功能,。

主臥空間雙面大開窗,，自然通透,，明亮舒適。廚房采用煙道外移設計,，內(nèi)部空間平整實用。入戶自帶獨立玄關，自然通風采光,，可兼顧入戶衣帽間功能、室內(nèi)外過渡區(qū),。

建面約124㎡D戶型

橫廳南北通透格局,，進門入戶玄關，客餐廳約6.5米開間,，空間開闊舒適,。客廳連接次臥出約6.25米長大陽臺,，既可以作為洗衣晾曬區(qū),，也可以作為休閑運動區(qū)。

主臥可享受270度無敵視野,，視野通透采光充分,，且主臥帶有衛(wèi)生間，私密安靜,。

這個戶型打造更加寬敞舒適的生活空間,，滿足家庭成長和品質(zhì)生活的需求。

鵬宸云筑,，憑借其優(yōu)越的地理位置,、雙國匠品牌的加持、卓越的產(chǎn)品設計和極具競爭力的價格,，為購房者提供了一個融入城市核心,、享受品質(zhì)生活的絕佳選擇。