多樓盤連夜?jié)q價(jià),，土拍再現(xiàn)百輪競(jìng)價(jià)“搶地”

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2024-09-30 14:07:14 新浪財(cái)經(jīng)

中央下令，一呼百應(yīng),。這一周,，從國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)宣布二套房首付比例最低為15%、下調(diào)存量房貸利率之后,，政治局召開會(huì)議,，直接喊話房地產(chǎn)，要促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn),，調(diào)整住房限購(gòu)政策,，并推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

連續(xù)發(fā)聲之后,，房地產(chǎn)出現(xiàn)異動(dòng),。第一個(gè)信號(hào)則是出現(xiàn)在資本市場(chǎng)，長(zhǎng)時(shí)間低位運(yùn)行的地產(chǎn)股上漲,，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊周度漲幅達(dá)到17.83%,，對(duì)樓市的托舉開始了。

短短兩三日,，第二個(gè)和第三個(gè)信號(hào)接連出現(xiàn),。多個(gè)新房項(xiàng)目發(fā)文表示，上調(diào)價(jià)格,，或者撤回此前的優(yōu)惠,。隨后，連續(xù)降溫的土拍市場(chǎng)出現(xiàn)溢價(jià)率87%成交的地塊,，競(jìng)拍過(guò)程被屢次提示“要理性”,。

但市場(chǎng)最期待的一線城市將如何調(diào)整限購(gòu)政策還未落地，這張王牌究竟會(huì)怎么打被看作是“神之一手”,。

多個(gè)項(xiàng)目明確漲價(jià)

《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到,，在國(guó)新辦和政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)定調(diào)之后,，市場(chǎng)上對(duì)于房地產(chǎn)討論的關(guān)鍵便是房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲。從數(shù)據(jù)上來(lái)看,，傳統(tǒng)的“金九”連續(xù)失約樓市,，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，中央選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)為樓市發(fā)聲,，意在抓住“銀十”的高開,。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，房企對(duì)于銷售的信心有所增加,。日前,，保利發(fā)展旗下的多個(gè)項(xiàng)目發(fā)布了“保價(jià)”計(jì)劃，正好與政治局會(huì)議提到的“房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”進(jìn)行了呼應(yīng),。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,，保利打響了保價(jià)第一槍，和政治局會(huì)議提出的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”導(dǎo)向非常吻合,。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，房企的動(dòng)作很及時(shí)，確保購(gòu)房者購(gòu)房后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌,，緊扣購(gòu)房者心弦,。同時(shí)，保價(jià)也體現(xiàn)了房企對(duì)于房?jī)r(jià)穩(wěn)定的預(yù)期,，后續(xù)在“止跌回穩(wěn)”的框架之下,，各地保房?jī)r(jià)動(dòng)作將增加，這會(huì)更好促進(jìn)市場(chǎng)活躍,，市場(chǎng)活躍則會(huì)反過(guò)來(lái)也促進(jìn)價(jià)格穩(wěn)定。

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