多樓盤連夜?jié)q價(jià),，土拍再現(xiàn)百輪競(jìng)價(jià)“搶地”(2)

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2024-09-30 14:07:14 新浪財(cái)經(jīng)

在保利發(fā)展“保價(jià)”之前,，成都房企嘉禾興地產(chǎn)發(fā)文表示,，旗下所有在售住宅自10月1日起銷售價(jià)格上調(diào)2%,。隨后，嘉禾興地產(chǎn)回應(yīng)媒體表示，該舉措是希望能幫助穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。不難看出,，“預(yù)期”如何已然成為了當(dāng)前購(gòu)房者是否會(huì)入市的決定因素。

國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)和政治局會(huì)議之后,，保價(jià)和上調(diào)銷售價(jià)格的消息越來(lái)越多,。9月28日，河南的一家房企卓凱置業(yè)發(fā)文件表示,，從9月30日24時(shí)起,，旗下在售項(xiàng)目常綠·金水宸苑售價(jià)上調(diào)2%，每平米約上漲300元,。文件顯示,，此次漲價(jià)是卓凱置業(yè)在經(jīng)過(guò)多方調(diào)查后的研判，常綠·金水宸苑的品質(zhì)在區(qū)域內(nèi)尤為凸顯,，是集團(tuán)重點(diǎn)保價(jià)項(xiàng)目,。

此外，還有一些房企選擇在這一時(shí)間點(diǎn)積極進(jìn)行去化,。招商蛇口旗下的樓盤江心印園發(fā)海報(bào)表示,，買房送股票，在江心印園置業(yè)的客戶,，可以享受股市利好,，業(yè)主根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購(gòu)買任意股票，股票本金則是由江心印園補(bǔ)貼提供,。其中,，140平米戶型本金最高為10萬(wàn)元，180平米戶型最高為20萬(wàn)元,。

房企開(kāi)始搶著拿地

第三個(gè)信號(hào)則是，房企敢拿地了,。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前8月，TOP100房企拿地總額為4731.3億元,，同比下降40.0%,，相比較前7月降幅繼續(xù)擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn)。在市場(chǎng)遲遲沒(méi)有企穩(wěn)時(shí),，房企擴(kuò)儲(chǔ)往往偏于謹(jǐn)慎,。

但“不謹(jǐn)慎”的一幕開(kāi)始在土拍市場(chǎng)上演。9月27日,，成都土拍出現(xiàn)“搶地”,。彼時(shí)，天府新區(qū)麓湖板塊地塊被擺上貨架,，吸引了10家房企參與土拍,。最終,，在經(jīng)過(guò)113輪競(jìng)價(jià)之后，潤(rùn)達(dá)豐以約9.02億元的總價(jià)斬獲這宗地塊,，溢價(jià)率高達(dá)86.92%,。

這是成都天府時(shí)隔9個(gè)月之后首次供地，由于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍過(guò)于火爆,，主持人多次提醒：“理性舉牌,、仔細(xì)測(cè)算、控制風(fēng)險(xiǎn),?！?/p>

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