多樓盤連夜?jié)q價,，土拍再現(xiàn)百輪競價“搶地”(2)

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2024-09-30 14:07:14 新浪財(cái)經(jīng)

在保利發(fā)展“保價”之前，成都房企嘉禾興地產(chǎn)發(fā)文表示,，旗下所有在售住宅自10月1日起銷售價格上調(diào)2%。隨后，嘉禾興地產(chǎn)回應(yīng)媒體表示,，該舉措是希望能幫助穩(wěn)定市場預(yù)期,。不難看出,，“預(yù)期”如何已然成為了當(dāng)前購房者是否會入市的決定因素,。

國新辦新聞發(fā)布會和政治局會議之后,，保價和上調(diào)銷售價格的消息越來越多。9月28日,，河南的一家房企卓凱置業(yè)發(fā)文件表示，從9月30日24時起,，旗下在售項(xiàng)目常綠·金水宸苑售價上調(diào)2%,，每平米約上漲300元。文件顯示,，此次漲價是卓凱置業(yè)在經(jīng)過多方調(diào)查后的研判,，常綠·金水宸苑的品質(zhì)在區(qū)域內(nèi)尤為凸顯，是集團(tuán)重點(diǎn)保價項(xiàng)目,。

此外,，還有一些房企選擇在這一時間點(diǎn)積極進(jìn)行去化。招商蛇口旗下的樓盤江心印園發(fā)海報表示,，買房送股票,，在江心印園置業(yè)的客戶，可以享受股市利好,，業(yè)主根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購買任意股票,，股票本金則是由江心印園補(bǔ)貼提供。其中,，140平米戶型本金最高為10萬元,，180平米戶型最高為20萬元。

房企開始搶著拿地

第三個信號則是,，房企敢拿地了,。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月,，TOP100房企拿地總額為4731.3億元,，同比下降40.0%,，相比較前7月降幅繼續(xù)擴(kuò)大2.0個百分點(diǎn)。在市場遲遲沒有企穩(wěn)時,，房企擴(kuò)儲往往偏于謹(jǐn)慎,。

但“不謹(jǐn)慎”的一幕開始在土拍市場上演。9月27日,，成都土拍出現(xiàn)“搶地”,。彼時，天府新區(qū)麓湖板塊地塊被擺上貨架,，吸引了10家房企參與土拍,。最終，在經(jīng)過113輪競價之后,，潤達(dá)豐以約9.02億元的總價斬獲這宗地塊,，溢價率高達(dá)86.92%。

這是成都天府時隔9個月之后首次供地,，由于現(xiàn)場競拍過于火爆,，主持人多次提醒：“理性舉牌、仔細(xì)測算,、控制風(fēng)險,。”

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