多樓盤連夜?jié)q價，土拍再現百輪競價“搶地”(2)
在保利發(fā)展“保價”之前,，成都房企嘉禾興地產發(fā)文表示,，旗下所有在售住宅自10月1日起銷售價格上調2%。隨后,，嘉禾興地產回應媒體表示,，該舉措是希望能幫助穩(wěn)定市場預期。不難看出,，“預期”如何已然成為了當前購房者是否會入市的決定因素,。
國新辦新聞發(fā)布會和政治局會議之后，保價和上調銷售價格的消息越來越多,。9月28日,，河南的一家房企卓凱置業(yè)發(fā)文件表示，從9月30日24時起,，旗下在售項目常綠·金水宸苑售價上調2%,，每平米約上漲300元。文件顯示,，此次漲價是卓凱置業(yè)在經過多方調查后的研判,，常綠·金水宸苑的品質在區(qū)域內尤為凸顯，是集團重點保價項目,。
此外,，還有一些房企選擇在這一時間點積極進行去化,。招商蛇口旗下的樓盤江心印園發(fā)海報表示，買房送股票,，在江心印園置業(yè)的客戶,，可以享受股市利好，業(yè)主根據自身經驗購買任意股票,，股票本金則是由江心印園補貼提供,。其中，140平米戶型本金最高為10萬元,，180平米戶型最高為20萬元,。
房企開始搶著拿地
第三個信號則是，房企敢拿地了,。中指研究院發(fā)布的數據顯示,，今年前8月，TOP100房企拿地總額為4731.3億元,，同比下降40.0%,，相比較前7月降幅繼續(xù)擴大2.0個百分點。在市場遲遲沒有企穩(wěn)時,，房企擴儲往往偏于謹慎,。
但“不謹慎”的一幕開始在土拍市場上演。9月27日,，成都土拍出現“搶地”,。彼時，天府新區(qū)麓湖板塊地塊被擺上貨架,，吸引了10家房企參與土拍,。最終，在經過113輪競價之后,，潤達豐以約9.02億元的總價斬獲這宗地塊,，溢價率高達86.92%。
這是成都天府時隔9個月之后首次供地,，由于現場競拍過于火爆,，主持人多次提醒：“理性舉牌、仔細測算,、控制風險,。”
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